办理房屋抵押贷款都有哪些费用？房屋抵押贷款需要注意什么

如今，办理房屋抵押贷款的人很多，但是注意不能盲目申请，长沙晨邦和大家一起了解一些相关注意事项，避免贷款中遇到问题。

第一、贷款需要具备什么前提条件？

1、房产方面

办理房屋抵押贷款，也就是用房屋做抵押，那么首先将要进行抵押的房屋需要符合银行贷款要求，一般从房产类型、房龄等方面进行审核。只有能够进行上市交易的房产才能进行抵押。

2、借款人方面

银行主要考察借款人的信用状况、还款能力、负债比等等。

第二、不同贷款机构的贷款利率并不相同

贷款利率是依据央行基准利率执行的，会有不同程度上浮。不同银行、不同机构的利率也会不同。相对贷款机构而言，银行的贷款利率一般较低。

相对其他贷款而言，房屋抵押贷款更容易拿到大额度贷款，因为额度的高低直接和房屋的评估价值挂钩，最高可贷评估价值的7成。虽然不管是银行，还是其他贷款机构都是如此，但是实际审批时，还是贷款机构宽松一些，或许拿到的额度也会更高一些。

第三、审批环节

在贷款审批环节，一般来说，银行的流程比较多，审批会有点慢，可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。而其他贷款机构的手续相对比较简单，审批也快一些，差不多10个工作日就能拿到贷款。

第四、办理房屋抵押贷款都有哪些费用？

房屋抵押贷款费用有：房屋评估费和抵押登记费，这两项收费都是非贷款机构收取的。除此之外，银行的费用要比其他贷款机构少很多，因为贷款机构还会收取一些手续费或者管理费，不过有的银行可能会要求借款人购买理财产品。

办理房屋抵押贷款都有哪些费用？房屋抵押贷款需要注意什么

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