二手房贷款需要什么手续（办理二手房贷款需要什么条件）

现如今的新房非常的紧俏，购房者想要购买新房还要排队摇号，而且就算拿到了号，也不一定能买到自己心仪的房子。因此很多购房者也愿意购买二手房，而且购买二手房也是可以贷款的，不过很多人并不清楚购买二手房如何贷款，那么接下来长沙晨邦就来给大家介绍二手房贷款的相关知识

一、二手房贷款需要什么手续

1、贷款人递交材料，提出贷款申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、房产价值评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成，交易方需交纳一定的评估费。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。相关手续办理完成后银行会在合同时间内发放贷款。

二、二手房贷款需要什么条件

1、贷款人年满22周岁，原则上不超过60周岁，能够提供本人的身份证；

2、贷款人有稳定的工作，收入可观，有按时归还贷款的意愿和能力；

3、贷款人的个人征信良好，名下没有未还清的贷款，没有当前逾期；

4、贷款人有不低于购房价格的30%自筹资金，并且是用于首付；

5、二手房的产权明晰，相关证件齐全；

6、满足银行的其他条件。

二手房贷款需要什么手续（办理二手房贷款需要什么条件）

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