长沙房抵经营贷需要注意什么？长沙市抵押经营贷

长沙房抵经营贷一直是市场上火爆的产品之一，优势在于利息低，额度高，还款周期长，还款方式多样。能很好的缓解中小微企业资金周转问题，这里和大家简单聊下注意事项和基本情况。

1、贷款条件：借款人年龄在22-65周岁之间，抵押人年龄在18-70周岁之间（部分银行抵押人可以到80岁），借款人和抵押人可以相同也可以不同，即可以用父母的房子抵押，子女作为借款人。需要注意的是，年龄太小（18-22）或者太大（60以上）通常会要求家人知晓或者共借。另外，已婚者需要配偶知晓共借，如果配偶不能知晓共借，市面上这个名词叫“单方”，这个在银行是明令禁止的。离异者要求离婚时间不能在近3个月以内，同时离婚协议上需要有财产分割的明确规定。

2、职业限制：公检法、律师、记者这几类职业，通常是银行不愿意接的客户群体。具体原因不做太多分析，对于大多数人来说没有影响。不管你是个体户，还是有限责任公司，有房产做抵押都能找到对应的产品。

3、征信要求：征信对于每个人来说都很重要，通常银行要求近两年不能超连3累6，如果超过了，也不是不行，但是可选的银行就少了，利率也相对高。这里明确一点，房抵经营贷，对于借款人的征信要求相对宽松一些，但也是有要求的。只是说你征信好，房产价值高，企业经营良好，能选择的银行更多，利息更优惠。相反，如果征信不好，房产价值一般，能做的银行产品就少，利息也会越高。

4、房贷要求：就目前长沙的房抵经营贷政策来说，房子市值高于300万的，面积大于50平，房龄30年以内，企业成立满一年，经营良好的更佳。满足这些条件，就达到主流经营贷的门槛。如果房子市值在200万到300万之间，还有商业银行可以做，但是利息偏高，可做的成数不高。

以下简单列出主流银行产品利息情况。

房抵政策更新，需要安排

1年期先息后本，利息2.8%起

10年期先息后本，利息2.9%起

20年期等额本息，利息3.2%起

由于银行产品不断更新，以上内容仅供参考，建议咨询长沙的银行详细了解当前的经营贷政策和利率。

长沙房抵经营贷需要注意什么？长沙市抵押经营贷

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