经济适用房能否办理抵押贷款，经济适用房抵押贷款怎么办理？

房产抵押贷款是大家最常使用的获取大额资金的贷款方式，只要能提供贷款机构认可的房屋做抵押，在需要大额资金的时候，就能获取非常大额的资金，不过很多房产类型也是不能用于办理房屋抵押贷款的，例如小产权房、拆迁房等。在本文里。长沙晨邦网小编就来为大家介绍一下经济适用房能否办理抵押贷款，以及经济适用房抵押贷款怎么办理。

一、经济适用房能抵押贷款吗？

经济适用房是国家提供的一种政策性保障住房，可以解决中低收入人群的住房问题，对于使用人来说，前期可以以较低的价格居住，后期可以一次性购买变更为个人房产。据小编了解，经济适用房是可以用于办理抵押贷款的，但是前提是必须满5年拿到房产证，只有满5年的经济适用房才允许上市交易，经济适用房满5年拿到房产证后和其他商品住房是没有区别的，自然就可以用于办理房产抵押贷款。

二、经济适用房抵押贷款怎么办理？

1、首先要获取经济适用房产权。经济适用房满5年之后，需要到相关部门办理土地收溢缴款，缴纳款项之后开具凭证，拿到这个凭证之后，就可以在90天之内到房地产交易中心办理完全产权变更登记手续了，将经济适用房所有产权拿到手之后，就可以和别的房屋一样办理房屋抵押贷款；

2、携带身份信息、房产证、收入证明等材料到银行等机构发起贷款申请；

3、贷款机构受理，安排专人对借款人提交的材料真伪和个人资质进行审查，并找合作机构对抵押房屋价值做出评估；

4、贷款机构根据借款人资质情况和房屋价值评估情况决定是否下发贷款、贷款额度、贷款利率等，如果下发贷款的话，借贷双方要签订贷款合同；

5、贷款机构、借款人携房产证等信息到相关机构办理房屋抵押登记；

6、贷款机构下款，借款人按期还本付息。

经济适用房办理房屋抵押贷款，前提就在于要满5年，并获得房屋产权证。

三、经济适用房办理不了抵押贷款该怎么办？

对于手里有经济适用房，但是不满足办理房屋抵押贷款的朋友来说，可以通过以下方式获取贷款：

1、用别人名下的房屋办理

办理房屋抵押贷款并不仅限于用自己名下的房屋，还可以用别人的房屋来办理，不过办理的时候需要征得房屋所有人的同意，所以如果大家手里的经济适用房不能办理的话，大家还可以用亲戚朋友的来办理。

2、换别的贷款方式

现在的贷款方式非常多，例如信用贷款、信用卡贷款、汽车抵押贷款等等，里面不乏贷款额度较高的贷款类型，所以大家也可以更换别的贷款方式。

经济适用房能否办理抵押贷款，经济适用房抵押贷款怎么办理？

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