银行房屋抵押贷款需要什么条件和手续-【长沙房屋抵押贷款】

银行房屋抵押贷款需要什么条件和手续-【长沙房屋抵押贷款】，大家都知道我们办理房屋抵押贷款的时候，我们都会带上房产证去办理房屋抵押贷款，虽然说房屋抵押贷款大家都很熟悉了，但是还是有很多的朋友不太清楚都房屋抵押贷款怎么办理的，办理房屋抵押贷款需要很多要求，今天小编就和大家一起来了解一下！

房屋抵押贷款申请条件有哪些？

1、房屋抵押贷款对房屋的要求：

城区住房性质为住宅，建成年代为1990年以后，以内部评估或产调为准，有无装修均可，面积60平以上唯一住房须提供留宿证明（60平以内须提供二套房），二次抵押只接受按揭房。

2、房屋抵押贷款对申请人资信的要求：

两年内无连3均可，五级分类为正常，不能有当前逾期，查询无要求，征信显示不能超过3笔非抵押类贷款（若有超过可后期还）。

3、房屋抵押贷款对申请人年龄的要求：

贷款申请人年龄18到65周岁（65周岁以上可提供共借人），且抵押人年龄+借款期限不能大于70周岁。

房屋抵押贷款额度受哪些因素影响？

1房屋评估值

通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%，评估值越高，可贷额度越高。

影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。

2，还款能力

申请房贷时，银行会要求借款人提供工资证明和流水情况。如借款人工资偏低，则无法申请房贷。

借款人要想成功申请到较高额度的房贷，需要具备一定的经济实力，银行才能认定你有还款能力，才能顺利放款。

3，个人征信

无论是哪种贷款方式，一般情况下，银行都会要求借款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点，银行为了规避自身风险，会提高贷款利率，并且适当降低贷款额度。

银行房屋抵押贷款需要什么条件和手续-【长沙房屋抵押贷款】

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