长沙三湘芙蓉电器市场住宅银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙三湘芙蓉电器市场住宅银行房产抵押贷款需要的条件？， 对于三湘芙蓉电器市场住宅房子抵押贷款，相信很多人并不陌生。现如今，三湘芙蓉电器市场住宅房子抵押贷款已成为一种常见的贷款方式，不过对比汽车贷和信用贷，三湘芙蓉电器市场住宅房子抵押贷款的申办流程和需要了解的知识要更复杂一些。而很多人对三湘芙蓉电器市场住宅房子抵押贷款还不是很了解，跟着一起来看看关于三湘芙蓉电器市场住宅房子抵押贷款的详细介绍吧!

三湘芙蓉电器市场住宅房子抵押贷款借款人条件

1、借款人年龄在20周岁-65周岁之间；抵押人年龄在18周岁-70周岁之间；

2、借款人有固定的住所，有稳定的工作和收入来源，具备偿还贷款的能力；

3、借款人个人信用良好，没有严重的逾期（累6连3）；

4、贷款用途合理，符合贷款机构的要求。

三湘芙蓉电器市场住宅房子抵押贷款的优势

这种抵押贷款的好处在于不一定是本人的房子，哪怕房产证不是自己的，但是只要经过房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面办理手续，也可以用第三人的房来办理贷款。

基本上，在所有的贷款中，全款房抵押贷款的利息可以说是最低的，年利率一般都是在现有基准利率的基础上进行一定的上浮，比很多地区二套房的按揭贷款利率都还要低。全款房抵押贷款额度也相对比较高，并且可贷的年限也长，根据房产的价值、房龄、位置等进行综合评估。贷款额度一般都是房屋当前市场价值的70%，不同的房产类型可贷的额度也不一样，比如别墅一般都是出总价值的50%~60%。

三湘芙蓉电器市场住宅房子抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人

有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。

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