房子能抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款

房子能抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款 ，房子不仅能为家庭遮风挡雨，在关键时候还可以用于抵押贷款，相比纯信用贷款，房屋抵押贷款额度高、利息低，是快速获得大额资金的好办法。那么房子抵押贷款需要什么手续，怎么办理？

房子抵押贷款申请条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款的办理流程是

首先，借款人要找评估公司评估抵押房产的价值是多少，或者也可以由银行安排的评估公司进行评估，借款人在拿到《房产评估报告》后就可以到银行提出贷款申请。

其次，银行审核贷款材料，考查房产评估报告，确定贷款额度和期限，双方签订合同并办理抵押登记手续。

最后，银行拿到抵押登记手续的相关凭证后往指定账户放款，借款人按时还款，等到贷款结清后还要办理解除抵押登记手续。

需要注意的是，在房子抵押贷款中，房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。所以，如果房子抵押贷款的房龄越大，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

办理房子抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

房子能抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子能抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款 的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房子能抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款 》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。