按揭房二次抵押贷款有什么要求，贷款房二次抵押流程怎么办？

不想结清原来的贷款，觉得要结清再贷比较麻烦，会想到用房子做二次抵押贷款。按揭房做二次抵押贷款是可以的，不过有个要求是2021年6月1号之后办理的抵押，就不能做二抵了。不是说你的房子不行，是政策要求，不动产不给办抵押。

按揭房二次抵押贷款有什么要求，贷款房二次抵押流程怎么办?既然想贷款了，当然都追求低利息。在郑州市场上来说，划算的二抵还当属民生银行。

除了民生这类的二次，还有可以选择要求低的银行，比如锦城二抵，这个是等额本息的贷款，不过额度是挺高的，可以贷到8成，不管市区或郊县的房产都可以。有啥说啥，这个产品的利息并不是太低，最高授信6年，月利息在8厘上下。如果不是有什么特别的情况，做这个还不如结清做一抵呢。

二次抵押贷款要求：

①真实经营，一定要是做生意的，有经营实体，有经营流水(不用说太多，符合正常经营状况就行)

②营业执照注册时间要满一年(如果注册时间不足一年，在外地有执照或者之前经营注销了都可以佐证)

③除了本套抵押房产外，夫妻名下要有二套房产(不限区域、不限制房屋性质)

④征信没有明确的要求，不过夫妻双方要过行里的系统，银行还有个评档的规定，一共是10个档位，5档以上才可以申请二次抵押。如果档位实在没过，还是看你的经营状况，可以转线上申请也是可以的。

自己的资质能不能做，夫妻两个带着基本资料去行里过下系统就行，其实这次主要就是查询征信，如果系统通过级别可以做二抵，回去准备好资料，客户经理下户考察就行。资料齐就可以报审批，如果你系统没有通过，客户经理先看到征信，愿意给你转线下，也是可以下户考察的。

说白了，想要用这些高质量的贷款，咱自己的条件也要符合。给产品的解说也比较片面，具体情况具体对待。你有拿的出手的资质，就可以帮你申请到性价比高的贷款。至于流程方面，交到专业的人手里，都是轻车熟路了，你做的最重要的就是选择，选择专业靠谱的助贷公司很关键。

按揭房二次抵押贷款有什么要求，贷款房二次抵押流程怎么办？

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