个人房产抵押贷款怎么办理？长沙房子抵押贷款哪家银行比较好一点

目前办理房产抵押银行贷款的话，中国银行、工商银行、建设银行、华夏银行肯定是比较好的，但是对于我们办理房产抵押贷款的借款人来说，选择银行却是一家很头疼的事情，因为不同的银行政策不同，利率不同，以及对借款人的要求等都不同。那么，想办理房产抵押贷款，这四大银行选择哪家更好？

长沙房屋抵押贷款哪个银行比较好？

若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括长沙银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、长沙银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。

一、中国银行，自己抵押循环借款

抵押贷款有着一次请求、循环运用、随借随还的特点。在首次批阅时，银行会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，之后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。特别适合寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的企业主请求。

1.贷款产品：个人抵押循环贷款，适用于家居装修、教育助学、度假旅游、购买汽车等综合消费用途。

2.申请条件：借款人能提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保；在中国银行开立存款账户；信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；中国银行规定的其他条件。

3.贷款额度和期限：贷款额度按区域划分，限额在400万元-2000万元不等；单笔贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

4.利率根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行;贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

5.还款方式等额本息还款法;等额本金还款法等。

二、工商银行，自己运营借款

通常情况下，各家银行的房子抵押借款，借款资金至少要材料递送齐全后的7个工作日才可以，更有甚者需求1个月时间放款，而工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，快至5个工作日即可批复借款。

1.贷款产品：工商银行提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品，适用于个人日常消费或生产经营的用途。

2.申请条件：要求借款人年龄在18-65周岁，有固定住所或居住证明，具有还款意愿和还款能力，无不良信用记录，能提供工行认可的担保，有明确、合法、合规的贷款用途；工行规定的其他要求。

3.贷款额度和期限：消费用途的贷款额度200万，经营用途的贷款额度1000万；贷款期限10年。

4、工商银行的贷款利率为0.60%，贷款期限一般为12.00个月~60.00个月。

5、还款方式：工行的还款方式比较灵活，随借随还。

三、省钱，建设银行，自己花费借款

走低价策略的建设银行，在借款人眼里，可谓是省钱的代言人。许多银行的借款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则坚持基准利率不变，一年期的年利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，相比其他银行，节省了几千元。

1.贷款产品：个人住房抵押额度贷款，适用于个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

2.申请条件：借款人年满18周岁，持有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力；信用记录良好，能够提供符合条件的房屋作为抵押物；具有稳定的职业和收入；建行规定的其他条件。

3.贷款额度和期限：额度为抵押住房价值的70%，贷款期限根据贷款用途确定，一般不超过20年。

4.贷款利率及贷款期限，贷款利率根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行，贷款期限根据贷款用途确定。

5.还款方式，等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。

四、省劲：华夏银行，自己归纳花费借款

不是所有的房子都能办理抵押借款。为了有效的控制借款风险，很多银行走保险派道路，比如，办理的抵押房必须坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。而华夏银行则不同，只需供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。

1、申请房屋抵押贷款的条件：年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽)，具有完全的民事行为能力;能够提供招行认可的房产作抵押;有合法稳定的收入来源，具备还款能力;

个人信用良好;银行规定的其他条件。

2、按日计息，用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想计算具体的数据，可以使用贷款计算器来算哦。

3、还款方式，和工行一样，华夏银行也可以随借随还。

五、招商银行

1.贷款产品：小微贷，用于企业经营的房抵经营贷产品；消费贷，用于借款人家庭消费的房抵消费贷产品。

2.申请条件：借款人具有合法有效的身份证明，以及按时偿还贷款本息的能力；是本地居民，且征信记录良好；经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业2年及以上的持续经营经验；招行规定的其他条件。

3.贷款额度和期限：小微贷额度1000万，单笔贷款期限不超过5年；消费贷额度100万；贷款额度不超过10年。

六、农业银行

1.贷款产品：个人房产抵押消费贷款，适用于个人合法合规的消费用途。

2.申请条件：借款人具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；具备按期偿还信用的能力；在农业银行开立个人结算账户；农业银行规定的其他条件。

3.贷款额度和期限：贷款额度500万；循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过5年，非循环方式下，贷款期限不超过20年。

七、交通银行

1.贷款产品：快捷抵押经营性贷款，适用于企业日常的生产经营活动。

2.申请条件：具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件，在经办行所在城市有固定住所；从事合法的生产经营活动，在经办行所在城市具有两年以上的经营经历；在交通银行开立个人结算账户；符合交通银行规定的其他条件。

3.贷款额度和期限：贷款额度1000万，单笔贷款期限1年；抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的70%，抵押物为办公楼或商铺的，贷款额度不超过房屋价值的50%。

八、光大银行

1.贷款产品：住房抵押循环贷款，适用于个人消费用途，例如购车、车位、家电、教育、装修等。

2.申请条件：借款人年龄在22-65周岁；具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)；信用良好，财产收入稳定；符合光大银行规定的其他条件。

3.贷款额度和期限：贷款额度为房屋价值的70%，贷款期限5年。

九、浦发银行

1.贷款产品：好房贷，以商品住房或商用房作为抵押、用于个人或家庭合理消费的抵押贷款产品

2.申请条件：借款人年龄满18周岁且具有完全民事行为能力；具有城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好；有合法合规的贷款用途，能提供浦发银行认可的担保；浦发银行要求的其他条件。

3.贷款额度和期限：贷款额度为房屋价值的80%，现房抵押贷款期限20年。

十、中信银行

1.贷款产品：房产抵押综合授信贷款产品，支持用于消费和经营用途。

2.申请条件：借款人年满18周岁，有当地户口或当地居住满一年；有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好；申请人必须是房屋所有人；中信银行规定的其他要求。

3.贷款额度和期限：贷款期限与借款人年龄之和不超过65，贷款额度不超过房屋价值的80%。

十一、平安银行

1.贷款产品：宅易通，平安银行提供的以个人住房为抵押物、向客户提供用于个人经营、购车、装修、旅游等用途的贷款产品。

2.申请条件：上班人士年龄18-65周岁，生意人士年龄25-65周岁；抵押房产须为住房，借款人常住地与房产所在地一致；房龄≤25年；平安银行规定的其他条件。

3.贷款额度和期限：贷款额度为房屋价值的75%，贷款期限不超过10年。

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