长沙骆家坝小区银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙骆家坝小区银行房产抵押贷款需要的条件？，现在社会资金困境不可避免时，为了能迅速解决问题，住宅家属要申请抵押贷款，所以在申请骆家坝小区房子抵押贷款时，一般需要什么条件？以下就是小编给各位整理 长沙骆家坝小区银行房产抵押贷款需要的条件？的内容介绍了。

骆家坝小区房子抵押贷款对房产需要条件

房屋年限：25年内

房屋面积：各银行要求不一

买卖频次：房屋要有较强的变现能力，周边房屋买卖频次高

房屋类型：商品房、公寓、商铺、写字楼

骆家坝小区房子抵押贷款怎么办理？

1、贷款申请

借款人到贷款机构提出申请，表明自己的贷款额度，贷款期限，具体的贷款用途。如果你的贷款申请复核规定，就需要提交相关的证明与资料。

2、准备资料

借款人需要准备的资料有借款人的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明，贷款用途证明、房产证等等。如果借款人是企业主，还需要提交营业执照，近半年的银行数据，购销合同等等。

3、房屋评估

提交资料后，银行会指定评估公司对住房进行实地评估，这也是决定你能拿到多少额度的重要环节。评估价格要参考很多因素，自然会低于市场价。

4、贷款报批

贷款机构会对文件进行审核。所以借款人一定要备齐资料，如果资料不齐全，会严重影响贷款进度，进行影响下款时间。

5、签订借款协议

借款人需要签订借款协议，签字和按手印，并且要有公证人员公证。

6、办理抵押登记

贷款机构凭借房产证和借款协议，到房管所办理抵押登记手续。

7、银行放款

银行在拿到抵押登记的他项权利证书后，在3个工作日内将贷款汇入指定账户。

骆家坝小区房子抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

长沙骆家坝小区银行房产抵押贷款需要的条件？

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