房屋抵押贷款成功案例（长沙个人房屋抵押贷款）

办理长沙房屋抵押贷款，就是和银行展开一场辩论赛。你要用无可挑剔的资料，与队友集思广益，用最好的口才，在最佳的时机出击，让银行心服口服，得到足够的安全感才能快速放款。下面小编就以王先生的房屋抵押贷款案例为例，我们一起来详细了解下长沙房贷抵押贷款需要什么条件才好下款。

长沙房屋抵押贷款案例

很多客户在贷款过程中遇难，其中很大一部分原因就是资料不全，沟通不及时有些信息故意隐瞒，申请办理时机不对等等，导致浪费时间，徒增烦恼。

王先生情况：长沙房屋面积91.02平米，估价120万，王先生是外地人，长年在长沙做生意。需要贷款金额80万。

1、王先生缺材料营业执照证明

我们都知道很多银行响应国家政策扶持中小企业发展，通常在银行办理贷款都需要提供营业执照，而王先生虽然是做生意的，但是是做医疗器械生意，营业执照一直没有办理下来，因此导致长沙很多银行都不受理王先生的贷款业务，最后才找到我们帮忙想办法。

通过我们和王先生长时间的沟通交流中，得知张先生早期做建材生意，办理了一张建材的营业执照，经过核实可以使用建材营业执照办理长沙房屋抵押贷款，通过我们业务经理陪同王先生去工商局补办营业执照，才圆满的解决了材料不够的难题。

2、王先生名下网贷20多笔，征信记录多

王先生初审90万，但资产负债比例过高，被拒贷几率非常大。

通过我们跟银行业务员不断的交流沟通，最终在银行的权衡下，通过降低贷款额度20万后，以授信额度70万顺利通过审核。

3、王先生申请时机也不对

王先生融资缺口80万，但是银行审核下来的额度70万，无法达到理想额度。

贷款额度不到80万，完全不能堵住资金缺口，就算贷到70万，对王生来说毫无意义。

今年，银行对此类房屋抵押贷款进行了调整，我们业务员向王先生反馈了最新信息，表示有希望贷到80万，可以再做尝试。最终审核，额度上涨到80万，王先生选择重新办理。最终成功贷款80万。

在2021年末，银行房屋一次抵押贷款利率区间大致还在3.85%- 10%，2021银行贷款利率上调，低利率的房抵贷产品逐渐退出市场。

王先生如果在去年办理贷款，贷款利率想必低于6.36%，但错失良机。

王先生表示：贷到这80万，很满意了，还是很感谢小葱助贷（业务员）的及时通知。

办理长沙房屋抵押贷款时有些人会想：等等，等等，再等等…这样的心态对办理贷款产品弊大于利，发现问题我们就要快速做出应对。时间是金钱啊，不快速解决，那就是在任性撒钱。

在贷款这一行里小编遇到了很多的困难，面对各种各样的借款用户，或多或少都有这样或者那样的贷款问题，有些人是个人条件不足贷不到款，但更多的是不懂贷款导致希望与现实差距太大，不是期望太高就是自己认为一张身份证就能贷个十万八万，结果申请一次被打脸一次。

房屋抵押贷款成功案例（长沙个人房屋抵押贷款）

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