房屋抵押消费贷款用途证明-【长沙房屋抵押贷款】

房屋抵押消费贷款用途证明-【长沙房屋抵押贷款】， 房屋抵押贷款已经成为了人们常用的融资方式，因为抵押贷的额度高、期限长相对的贷款利率低 ，所以深受各位青睐。那么在办理房屋抵押贷款额度怎么算，需要什么条件？

房屋抵押贷款的要求

1、 申请人年龄在18-60周岁

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-20年

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

7、 个人或公司信用良好（逾期要少，银行可能会加利息或者不批款）

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）

房屋抵押贷款的贷款用途

贷款消费可用于装修、购买高额消费品、教育留学、购房、购车和旅游、企业经营等。贷款不得用于违反国家法律法规的非法途径及国家监管部门禁止进入的领域,如股票、债券等投资。

贷款用途是指贷款的具体去向。可以通过银行、借贷机构进行借款。大部分人借款主要是用于以下两个用途：

1、个人消费型抵押贷款：

是指银行向符合条件的个人发放的用于其本人及家庭具有明确消费用途的房屋抵押贷款。目前，在抵押贷款中，消费型贷款是最普遍一种贷款形式。

消费型贷款一般是“专款专用”，为了保证这一点，银行通常会要求借款人提供用途证明。大多数银行的消费贷款产品都需要提供用途证明比如用于装修的话，那就需要提供与装修公司签订的合同，或者装修公司出具的相关证明。

消费贷款的用途并不指所有的消费都可以申请贷款，最常见的购置房产，虽然也是一种消费行为，但是并不能申请消费贷款。如果没有提供贷款用途证明，大多数贷款的结果都是被拒。

2、个人、企业经营贷款

主要是解决企业经营过程中所遇到的资金难题。借款申请人合法生产经营的活动所需的流动周转资金，包括购置或更新经营设备，支付租赁经营场所的租金，经营场所的装修费用。

企业经营贷款应该考虑的问题还包括贷款后期的内容，如公司的贷款后期管理问题，是否可以很好的改善企业的现状得到更远的发展，企业的工作职责是否管理到位，激励机构是否做好这都是贷后管理的重要内容和核心管理内容。

房屋抵押消费贷款用途证明-【长沙房屋抵押贷款】

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