长沙哪个银行好做写字楼抵押贷款

长沙用房屋抵押贷款根基房屋的性质不同可以选择的银行也不同的可以参考下

群租房、打通房、一房多本---广发

半地下---平安

毛坯房---浦发、浙商、平安

空置---浦发

成本价---浦发、工行、招行、北京、兴业、厦门国际、邮储、南京、广发、包商、廊坊、民生

央产房---浦发、广发、包商、廊坊、民生

新房本---浙商、广发、浦发、

公司名下房产---浦发、兴业、厦门国际、南京（要做企业贷）、广发

酒店式公寓---北京、包商

公寓---北京、兴业、平安、廊坊、民生

经适房---工行、招行（搭扮07年12月31日前）、南京、邮储（契税满5年的经适房）、浙商、广发、包商、廊坊、民生

按经适房管理---浦发、工行、兴业、平安、邮储、南京、广发、廊坊、民生

别墅---包商、廊坊、民生

临街底商---厦门国际、廊坊

办公---浦发、北京、厦门国际、南京、浙商（客户岁枝培资质极好可以办公和住宅同时抵押）

写字楼---厦门国际、南京

商业---浦发乎唯、北京、厦门国际、南京、廊坊、工行

二抵---

招商（一抵是银行按揭本行还款12个月以上，他行18个月以上）

民生（一抵需银行按揭，还款24个月以上）

浙商（一抵必须是按揭且还款36个月以上）

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事肢皮竖情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？

比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收历大入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

房屋抵押贷款哪个银行比较好？

【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银茄带行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

【2】若想升纳锋审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业吵晌等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。

按现有价值

电了商品短时间回收，典当有备用机

接受上门。车辆??房屋，相机??，手机??

电脑

各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，

一、贷款利息丛埋物：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态

二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是渗液分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，

还款方式是分先息后本和等本等息

先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本

等本等息，是1到20年，二液绝抵较多，

总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60岁

长沙抵押贷款。长沙市银行抵押贷款是指银行以房产为抵押物发放的贷纳脊散款，款项洞氏可用于经营周转、房屋装修、购买耐久性消费品等用途。根据查询相关资料显示长沙银行抵押贷款最靠谱的野猜平台上长沙抵押贷款。长沙抵押贷款其中就包含了长沙汽车抵押贷款，长沙房屋抵押贷款。

写字楼抵押贷款可以在建设银行、工商银行、招商银行等大型商业性银行都可以贷。

房产抵押做银行哪家都差不多，各有优势。举例分析如下：

（一）最低利息的工锋腔商银行：工商银行作为国有银行里的一哥，利息必须是最低的！得益于工行众多的营业网点，工商银行能够充分吸收利用企业及个人存款，平衡借贷双方的利息矛盾。目前工商银行为了落实国家政策，鼓励中小微企业复工复产已经将房产抵押贷款的利息下调至3.85%左右，远远低于央行给出的基准利率；在利息上每个支逗吵行也有明显的差别。但这无疑给小微企业主及个人打开了方便之门。

（二）最高效的招商银行：招商银行在国内众多银行来山基侍讲口碑一直算是比较好的，原因在于招商银行工作效率真的很高，服务态度也是很亲民的，不像有些国有银行一脸的地主样。在房产抵押贷款方面，招商银行有这一套完整的进件流程，而且进件标准也十分明确，贷款人符合哪个标准就有哪个标准的利息。

（三）最严格的建设银行：同样是作为国有银行之一的建设银行，在房产抵押贷款方面进件标准是最严格的，从个人征信到企业经营流水，再到房产价值，每个环节都很严格，但与其说是环节严格倒不如说是信审人员严格，必经坏账率会影响着个人的饭碗，可以理解。

（四）最长贷款年限的农业银行：农业银行是典型的扶农型银行。由于农业的利润率和周期性较长因此，农业银行在贷款年限上也是最具优势的，当然也体现在房产的抵押贷款方面，目前农行的房产抵押贷款最长可以做到30年，相对于其他银行的最长20年货25年，农业银行真可谓良心了。

（五）最省心的民生银行：民生银行是国内大型的商业银行之一，虽然规模上不如国有五大银行，但服务确是很贴心的，基本上有了贷款需求，随便到一个营业网点，都会有专门的客户经理进行对接，并且会告诉你贷款的每个步骤和所需材料。当然在贷款利息上肯定是要高于国有五大行的。

【拓展资料】

房产抵押贷款申请材料：

（1）房产证。

（2）权利人及配偶的身份证。

（3）权利人及配偶的户口本。

（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

（5）收入证明。

（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

在长沙定居的朋友一定会有装修新房的需要，这种时候如果资金不够就有点尴尬了，装修贷款可以帮你完美的化解尴尬，那么长沙装修贷款哪个银行好呢？来看看为你介绍的这几个银行吧。

建行-家装贷

建行家装贷是建设银行所有具有装修融资服务功能的个人贷款产品，包括个人住房抵押额度贷款、个人消费额度贷款等。

招行-装修贷款

招行的装修贷款可根据装修的工程进度分次发放。每次放款的金额之和不得超过审批的贷款金额，每次放款的贷款期限一致，还款方式相同。

农行-家装贷

农行的家装贷是指向已在农行办理按揭贷款的自然人发放判橘散的，用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的信用贷款。对农行装修贷款仍存在疑问的朋友，可以点击【详情】

交通银行-个人住房装修贷款

交通银行为需要贷款装修的朋友设计了个人住房装修贷款。这种贷款额度最高为100万元，期限最长5年，审批放贷速度很快，办理手续也比较简便。

浦发银行-消贷易

浦发银行消贷易可以满足大伍歼家的装修需求，额度最高30万元，最长期限可达30年，可以担保贷款，也可以纯信用贷款。

工商银行-个人家居消费贷款

工商银行了个人家居消费贷款来解决大家没钱装修的问题。大家可以用贷款购买住房装修材料和耐用消费品，也可以用贷款支付装修工程费用等。贷款最高金额与交通银行相同也是100万元，贷款最长期限可达5年。

兴业银行-个人综合消费贷款

这个是要根据各大银行的利率以及贷款政策来决定的，不能具体说哪家比较好办。

不过听说农商银行很好办，并且利息也不高，比较而言在农商办理抵押贷款还是比较合适的，但是不过还是建议到多家银行咨询一下，因为每个银行的利率以及贷款政策不是一成不变的，所以还是要根据当时情况来确定比较好，这样才可以确定到底是哪家银行比较好办。

1.中国银行，自己抵押循环借款是最省力的。

抵押贷款有着一次请求、循环运用、随借随还的特点。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，之后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行打招呼，非常节省时间，特别适合寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的企业主请求。

2.工商银行，自己运营借款是最省时的。

通常情况下，各家银行的房子抵押借款，借款资金至少要材料递送齐全后的7个工作日才可以，更有甚者需求1个月时间放款，而工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复借款。

3.建设银行，自己花费借款是最省钱的。　

走低价策略的建设银行，在借款人眼里，可谓是最省钱的代言人。许多银行的借款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则坚持一直的准利率，相比其他银行，最少节省了几千元。

4.华夏银行，自己归纳花费借款是最省劲的。

不是所有的房子都能办理抵押借款。为了有效的控制借款风险，很多银行走保险派道路，比如，办理的抵押房必须坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。而华夏银行则不同，只需供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。