房屋抵押能贷多少年,利息多少?,长沙房屋抵押能贷多少钱?
![房屋抵押能贷多少年,利息多少?,长沙房屋抵押能贷多少钱?](http://m.cs-cb.com/img/daikuan/n1.png)
房产抵押贷款能贷多少,能贷几年?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
在银行办理抵押贷款的手续繁琐,而且对房产的要求以及贷款者自身的要求比较多,所以,要想申请房产抵押贷款,有必要提前了解其贷款条件和要求,以便顺利获得银行等金融机构的批准。
房产抵押贷款能贷多少,能贷几年
一、个人房产抵押能贷几年
1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
(1)借款人年龄+授信期限≤60。
(2)房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
二、抵押贷款有哪些条件
1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。
三、房产证解押需要几天
房产证想要解押的话,那前提就要还清贷款才可以。一般情况下,房产证解押的时间大概需要一个礼拜,因为要办理相关手续,得到审批,才能进行解押。
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出示结清手续,凭结清手续,前往房地产局,当下就能完成房产解押,正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产交易大厅去办理注销手续,当然了,在这一系列材料办理之前,必须要将贷款还清,同时还要让银行开一个还清证明。
![房屋抵押能贷多少年,利息多少?,长沙房屋抵押能贷多少钱?](http://www.cs-cb.com/img/daikuan/n2.png)
请问房屋抵押能贷款多少?
1000万
房屋抵押贷款办理流程
1,贷款申请 借款人提出贷款用途,金额及年限时间
2,准备贷款材料
3,看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4,报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5,借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少?
抵押物包括:住宅,公寓,写字楼,别墅,商铺
当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅,别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓,写字楼,商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好,收入稳定,还款来源清晰,额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%,等额本息,先息后本,单笔最高1000万 期限10-30年,客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件:
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
房屋抵押银行贷款可以贷多少年
1、如果贷款用于生产和经营,那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年;
2、如果贷款用于消费支付,那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年;
3、如果贷款用于购买房产,那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。
以上就是房子抵押贷款的年限,不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。
房产抵押贷款能贷多少,能贷几年
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。贷款结束后借款人年龄不能超过60岁。
![房屋抵押能贷多少年,利息多少?,长沙房屋抵押能贷多少钱?](http://www.cs-cb.com/img/daikuan/n3.png)
把房子抵押给银行贷款能贷多少?
一般来说可以贷到房产评估价的7成左右,目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右,主要是针对一线城市的优质客群,大部分的抵押贷额度在100-1000万之间。年利首州率3-5%之间,贷款期限比较长,一般都是5-10年左右,也有20年的。
(备注:商品住宅7成皮芹纯左右,工业、厂房、商铺、甲级写字楼5-6成)
批额的申请人条件:
1、主要依据房产、收入、年龄、征信情况批额。
2、申请人负债率不能超过资产价值。
3、1年内不能有司法记录(被告),失信人执行记录。
4、房屋情况:房龄准入、房产类型准入、房产无纠纷。
房屋抵押能贷多少年
一、房屋抵押能够贷多少年
1、一般来说,如果将房产进行抵押,最高年限能够带到30年。不过,具体的还要根据你的房子情况,还有当地的政策才能够决定,所以有所不同,我们可以直接问银行的工作人员。
2、一般来说,如果是新房,房龄也比较新,最常的贷款年限不能超过30年。如果是将二手房进行抵押,一般来说考虑的房龄不能够超过20年。
3、贷款多少年与本人的还款能力也有一定的关系,所以在申请的时候一定要考虑自己的还款能力。
二、房产抵押贷款需要满足哪些条件
1、第1个条件就是年龄的需求,年龄要达到18周岁以上,但是不能够超过60周岁,并且要对自己的行为能够负得起法律的责任。
2、第2个条件就是要有长期稳定的工作,你要每个月支付贷款的本息,所以银行需要查询你的收入来源,一定要提供合法、合理的流水账单。
3、第3个条件就是既然你是将房产进行抵押,这个房屋的产权证一定要非常明晰,没有做过抵押或者房子正处于抵押的状态。
4、第4个条件就是要考虑到这个房子的情况,比如房龄加上贷款的时间,总体加起来不能够超过40年,超过了就会影响到贷款的申请。
5、第5个条件,如果这个房子还有其他的共有产权人,都要得到他的同意才能够进行贷款,并且还需要承担相关的法律责任。