房产二次抵押需要满足哪些条件？长沙二抵的额度最高有多少？
房产二次抵押贷款需要什么条件房产二次抵押贷款条件
房屋可以二次抵押贷款吗？需要什么条件？
房子二次抵押贷款需要材料如下：
房产二次抵押需要的材料：
1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；
2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；
3、房屋产权证和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
房屋二次抵押的条件是什么?二次抵押有哪些风险?
在大家的身边抵押贷款的方式比较常见，而房屋的二次抵押又有多少人了解？在房产买卖的过程中人们往往都听说过房屋抵押，而二次抵押也是出现的比较多的，在人们急需用钱的时候，房子就可以二次抵押出去。如今人们买房往往会采用贷款的方式，而二次抵押的出现也可以为人们解燃眉之急，下面分析一下房屋二次抵押的条件是什么？二次抵押有哪些风险？
房屋二次抵押的条件是什么
用于办理二次抵押的房屋必须是现房，该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、办理二次抵押贷款的房屋，不能是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照培哪规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
二次抵押有哪些风险
1、贷款利
房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，所以在办理雹纳二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，贷款利率是按照月来计算的，而且一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5％左右。
2、还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格，在还款过程中，一旦还款者没有能力还款，银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
3、申请贷款额度不高
虽然二次抵押手续简单，但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定，二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度，因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
房屋二次抵押贷款有哪些条件?按揭房屋抵押时要注意什么?
房屋二次抵押贷款有哪些条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
按揭房屋抵押时要注意什么
1．不是一切人都可办理按揭贷款，房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。
2．不是一切银行按揭贷款利率都是一样的，若条件允许，你可以多咨询几家银行问问，可能会获得更低的贷款利率。
3．房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。
4．二套房子按揭贷款首付款金额比较高，一般需要达到6－7成。
5．按揭房贷款办理完毕，借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。
6．即时还款很重要，否则不但会产生罚息，还会对个人的信用造成影响。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18－60周岁之间，具有完全民事行为能力，如是第三方借款，产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷（抵押贷款的抵押率为住宅不超过70％、店面不超60％、商铺不超50％）。
房屋二次抵押贷款有哪些条件?这7条必须提前知晓!
办理二次抵押贷款的条件略微复杂一些，具体有：
1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
房屋可以二次抵押贷款吗?需要什么条件?
房屋可以二次抵押贷款吗？需要什么条件？
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
房屋二次抵押贷款有哪些条件
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
房屋抵押贷款需要准备哪些材料
1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
2、个人收入证明;
3、房屋一切权证;
4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
5、一次抵押贷款合同;
6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。
房产抵押二次贷款需要什么条件?
在办理了一次房产抵押贷款后，有些人还想再次申请房产抵押贷款，也就是我们常说的二次房产抵押贷款。那么，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款需要满足什么条件呢？
二次房产抵押贷款需要满足以下前提条件：
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核；
2、审核通过做公证，到房管局进抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。
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二次抵押贷款怎么贷
所需程序:
1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。
2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。
3.去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。
有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗?二次抵押需要注意什么?
有贷款的房屋也是可以进行二次抵押贷款的。但是有贷款的房屋想要进行二次抵押贷款，是需要满足相关条件才可以参与抵押贷款的。房屋在办理二次抵押贷款的时候，贷款手续比较复杂，而且贷款额度相对较少。那么，有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗？
有贷款的房屋也是可以进行二次抵押贷款的。但是有贷款的房屋想要进行二次抵押贷款，是需要满足相关条件才可以参与抵押贷款的。房屋在办理二次抵押贷款的时候，贷款手续比较复杂，而且贷款额度相对较少。那么，有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗？二次抵押贷款需要注意什么？
有贷款的房屋可以进行二次抵押贷款吗
有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的，但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的：
1、用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房;
2、用于个人 房屋二次抵押贷款 的房屋须是 现房 ;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的 一手房 ;
4、房屋所处位置优越， 配套 设施齐全，有较大的潜力。
二次抵押贷款需要注意什么
1、贷款额度
房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。
2、贷款办理手续基本一样
二次抵押和次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
3、第二个 抵押权人 要尽到告知义务
尽管《城市 房地产 低压管理办法》里规定二次抵押不需要抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义 务。但在实际的抵押过程中，如果次的抵押合同约定需要经过抵押权人同意的，则必须按照合同约定的 去遵守。
银行房屋二次抵押贷款有哪些条件?哪些银行可以二次按揭?
银行房屋二次抵押贷款有哪些条件？
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
哪些银行可以二次按揭？
1、考虑到政策方面的影响，很多银行是拒绝这样的房产二次抵押贷款业务的，中国银行、交通银行和南京银行明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前银行没有开展二押业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户，才可以办理二押贷款。
2、不过，兴业银行、平安银行以及民生银行目前可以接受非本行客户的房产二次抵押贷款业务。兴业银行二押产品贷款期限最长可以做到30年，5年之内是每月还息，到期还本；超过5年的话需要每年还本，这一贷款期限是可做二押业务的银行中最长的。从贷款额度来看，平安银行最高。最多可以做到房产现评估价的七五成。
3、当然，并不是所有的银行都不会办理这样的房产二次抵押贷款业务，很多的银行也是可以接受房产二次抵押贷款的业务的，这也是正常的经济需求，贷款也是在正常的经济交往中出现的特有产物，而房产的二次抵押贷款的受众也是特定的。