长沙黑名单房产抵押贷款利率是多少长沙黑名单房产抵押贷款渠道
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长沙房产抵押贷款
长沙银行房屋抵押贷好批吗
长沙银行房屋抵押贷好批。
一,长沙房屋抵押贷款条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
二,长沙房屋抵押贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
三,长沙房屋抵押贷款审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
四,长沙房屋抵押贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
房产证抵押贷款的利息是多少?
目前央行最新的基准利率还是以调整之后的利率为主:
如果借款人贷款期限在5年期以上,那么贷款基准利率是4.9%,如果贷款期限是3-5(含5年)年期,那么贷款基准利率是4.75%,如果贷款期限是1-3(含3年)年期,那么贷款基准利率是4.75%,如果贷款期限是1年(含1年)期,那么贷款基准利率是4.35%。
而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。选择的还款方式不同,贷款利息的计算方法也不一样,贷款利息也不同。
1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款,那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下:
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。
2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款,那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
另外,房产证抵押银行贷款的期限一般是1-20年之间,最长不会超过30年。
据了解,贷款机构会针对个人贷款用途以及其他因素制定不同的贷款利率。一般来说,由于企业经营风险相对较大,借款人亏损可能性较高,因此用于企业经营要比用于日常消费的贷款利率高。目前市面上,用于企业经营贷款利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右,而用于消费的贷款利率大多会上浮30%左右。另外,贷款机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素,因此不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率都会有所差异,算出的具体利息自然也会各不相同。
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房产证抵押贷款利息一般是多少
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件:
(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(5)能够提供贷款行认可的有效担保;
(6)贷款银行规定的其他条件。
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋升侍抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件:
(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事薯笑弯行为能力的中国公民;
(2)有稳定的经济数闷收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(5)能够提供贷款行认可的有效担保;
(6)贷款银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款利率最低是多少
房屋抵押贷款利率是多少不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。
而银行房产抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。
一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。