长沙购房贷款哪家银行最好

长沙买春慧房贷款哪个银行好？可以自主选择按揭银行后，哪些贷款业务可助自己得到实惠？

过去，购房者看中哪个楼盘的房子，办按揭时往往只能在该楼盘指定的银行办理。近一段时期，随着有关政策的放宽和各大银行竞争机制的逐步健全，购房者终于有了自由选择按揭银行的权利，不管购买哪个楼枯带盘，都能自由选择银行办理按揭手续。

但是，对购房者而言，在享受这种自由选择的同时，随之而来的烦恼是：面对各大银行的宣传攻势，究竟作何选择？又有哪些业务可以更好地助自己一臂之力？为此，本报记者采访了专业按揭机构德赛有关人士，就各银行住房按揭贷款业务特点详细为购房者进行比较。

据介绍，自1999年央行颁布实施《关于加大住房信贷投入，支持住房建设与消费的通知》后，各大银行都从自身业务局限的重围中解脱出来，住房信贷业务服务随之不断升级。目前的许多银行，尤其是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行等都陆续推没森芦出一系列便捷的住房贷款业务。

长沙买房贷款哪个银行好？可以自主选择按揭银行后，哪些贷款业务可助自己得到实惠？

中国银行：走近寻常百姓家

相对于其他银行的“老资格”，“中行”虽然在住房信贷方面起步较晚，但其业务每年都以一倍的速度递增。“温馨、亲切、方便”是许多通过中国银行办理个人住房贷款的客户对“中行”的评价。“中行”的最大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外或地铁内随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。目前，“中行”已形成一手楼贷款、二手楼贷款、公积金贷款三大类，个人自建房贷款，

长沙用房屋抵押贷款根基房屋的性质不同可以选择的银行也不同的可以参考下

群租房、打通房、一房多本---广发

半地下---平安

毛坯房---浦发、浙商、平安

空置---浦发

成本价---浦发、工行、招行、北京、兴业、厦门国际、邮储、南京、广发、包商、廊坊、民生

央产房---浦发、广发、包商、廊坊、民生

新房本---浙商、广发、浦发、

公司名下房产---浦发、兴业、厦门国际、南京（要做企业贷）、广发

酒店式公寓---北京、包商

公寓---北京、兴业、平安、廊坊、民生

经适房---工行、招行（搭扮07年12月31日前）、南京、邮储（契税满5年的经适房）、浙商、广发、包商、廊坊、民生

按经适房管理---浦发、工行、兴业、平安、邮储、南京、广发、廊坊、民生

别墅---包商、廊坊、民生

临街底商---厦门国际、廊坊

办公---浦发、北京、厦门国际、南京、浙商（客户岁枝培资质极好可以办公和住宅同时抵押）

写字楼---厦门国际、南京

商业---浦发乎唯、北京、厦门国际、南京、廊坊、工行

二抵---

招商（一抵是银行按揭本行还款12个月以上，他行18个月以上）

民生（一抵需银行按揭，还款24个月以上）

浙商（一抵必须是按揭且还款36个月以上）

房贷去哪个银行贷款好？

一、工商银行利率低。

二、办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

2、签订楼宇按揭合同。办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；要求购房者申请人寿、财产保险；

3、开立专门还款账户；手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

建设银行。因为建设银行提供全方位便民安居服务，提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。

贷款买房选银行可以关注以下五方面：

1、选择大品牌

对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效的服务，后期服务也更有保障。购房者选择资金安全有保障、服务品质好的品牌核罩桐银行，例如五大行。

2、看银行利率

虽然银行的基准贷款利率为5年以上4．9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。

3、看违约金

有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

4、看附加费用

贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

5、看优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受优惠或者享受低利率折扣。改坦

房屋抵押贷款哪个银行比较好？

【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银茄带行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

【2】若想升纳锋审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业吵晌等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。