长沙房屋抵押贷款怎么提高？

长沙抵押贷款之房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款那么您的贷款用途只能是买房买车和生产经营资金周转这三种贷款金额通常是房屋评估价格注不是您房屋的购买价格而是房屋评估机构给出的评估价的60%贷款年限视贷款用途而定如果是买车和生产经营性资金周转那么贷款年限一般是年如果是买房那么贷款年限会比较长但贷款年限+房龄不能超过年贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%如果您想贷10年那么利率就是7.1%左右。房产抵押消费贷款手续比较复杂、借款人征信不好很难办下来。贷款公司可以帮你简化手续，解决征信不好难贷款的问题。

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

您好！现在做抵押贷款产先要查您的个人征信记录，如果没有不良记录就可贷款，须准备抵押房子产权证原件，身份证复、户口本复件、婚姻证明（结婚证、未婚证明、未再婚证明、）、银行流水（半年以上）、收入证明。还有您贷款的用途还要提供证明。

长沙银行房屋抵押贷好批。

一，长沙房屋抵押贷款条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

二，长沙房屋抵押贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

三，长沙房屋抵押贷款审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

四，长沙房屋抵押贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

五、长沙房屋抵押贷款费用

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

五，长沙房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要！

长沙银行快乐房抵贷的要求如下：

1、长沙银行快乐房抵贷要求：

（1）房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押。

（2）房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年。

（3）所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，并且要具有房产证和土地证。

2、长沙银行快乐房抵贷棚行凯对借款人的要求：

首先要拥有固定的住所、当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力，除此之链唤外，还必须要符合以下条件：

（1）有正当的职业及稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（2）没有违法行为和其他不良信用记录；

（3）能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

（4）银行规定的其他条件。

拓展资料：

1、长沙银行快乐房抵贷办理流程

①客户需要登录e钱庄app填写房屋产权证号码等信息，即可在线获知该房产估值和综合消费借款额度，最快可当天获得最终审批。加上到房地部门办理抵押手续，最快可一周放款。

②借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；

③银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；

④房产证等交与银行留带大存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；

⑤银行发放贷款，借款人按期偿还。

2、 长沙银行快乐房抵贷利率会根据不同期限而有所不同，那么具体利率如下：六个月以内(含6个月)贷款4.60%；六个月至一年(含1年)贷款4.60%；一至三年(含3年)贷款5.00%；三至五年(含5年)贷款5.00%；五年以上贷款5.15%。

长沙银行房e贷利率最高贷款额可达购房价的70%；个人房屋抵押贷款最长不超过30年。参考中央银行住房贷款基准利率，按人民银行同期同级基准利率和长沙银行相关管理规定执行。

1、短期贷款:1年以内(包括1年)，年利率:4.350%

2、中长期贷款:1年至5年(包括5年)，年利率:4.750%；5年以上，年利率:4.900%

3、个人公积金贷款:5年以下(包括5年)，年利率2.750%；5年以上，年利率3.250%

拓展资料：

一、长沙银行住房贷款容易通过吗？

1、年龄1、5年以下(包括2.75年)，包括完全可靠的人力量的银行贷款。 长沙银行房房贷款所需资料 1、具有城镇斗册常住户口或有效居住身份的

2、具有塌让稳定的职业和收入、良好的信用、偿还贷款利息的能力

3、具有购房合同或协议的

4、具有按照我们的要求比例支付定额资金的首付的能力

5、具有购房合同或协议的担保，但不限于担保的等。

二、长沙银行住房贷款程序

1、客户向经营分行提出申请，提交相关资料

2、经营受理申请，进行贷款前调查

3、调查完成后，根据审查权限逐级报告有权审查部门，审查

4、签订贷款合同，完善保证手续，发行贷款

三、公积金贷款利率，年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少，申请银行贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人； 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 具有空衫宏稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 征信良好，无不良记录，贷款用途合法；符合银行规定的其他条件。 符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

分期付款的房子能贷款吗

为了缓解经济压力，很多买房人都会选择贷款的方法进行买房，但是也有的买房人是选择分期付款的方式进行买房，那么分期付款的房子能贷款吗？下面和我一起来看看本文的相关内容介绍。

分期付款的房子能贷款吗

1、一般来说，分期付款的房子是不可以办理房屋贷款的。分期付款的房子是指买房的时候只支付了部分的买房款，但是买房人却可以提前获得房屋的使用权，可以马上搬家入住，而买房人在后期则需要在规定年限内分期把剩余的买房款分批支付给卖房人。

2、由于分期付款的房子的买房款还没有彻底的付清，所以分期付款的房子一般都还处于抵押状态，而买房人也还没有取得房产证，所以买房人是无法办理房屋抵押贷款登记手续的。

3、分期付款的房子若想要办理房屋贷款的话，那么买房人就需要筹集资金先把剩余的买房款全部付清，买房款付清以后，买房人还需要到房管局去办理房屋注销抵押手续，然后才可以到贷款银行去办理贷款手续。

4、分期付款的房子若想要办理房屋贷款的话，贷款的门槛一般都会更高一些，贷款条件也会更多一些，想要办理分期付款和贷款的朋友，应该根据自己以及家人的经济情况，准备好相关的贷款材料，再看看自己是否符合贷款条件，估算一下自己是否可以在规定时间内还款，确定没有问题以后，再办理贷款。

5、分期付款的房子在支付房屋首付款的时候一般都可以少支付一些，但是后期分期支付买房款的时候，却需要支付多一些资金，总的算下来的话，分期付款买房会比全款买房所支付的钱更多一些，若买房人经济比较宽裕的话，那么最好是不要选择分期付款买房。

您好，若您是指想使用正在按揭的房产进行抵押贷款业务，按揭中的房产已经是抵押状态，无法再拿这套房产抵押再次申请贷款。

若是通过招商银行贷款,贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地招商银行网点是否可以办理您需求的贷款.

若都满足,您办理贷款,一般需要进行抵押和担保.

长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

一、申请条件

1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、具有购买住房的合同或协议；

3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；

4、我行规定的其他条件。

二、办理流程

1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；

2、经办行受理申请并进行贷前调查；

3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；

4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；

5、客户按合同约定的还款方式还本付息。