长沙房产证抵押注销代办

现在很多人因为整天忙于工作，没有太多的时间去办理房产证的问题，所以只能够委托他人去进行办理，但是有人说房产证只能够自己亲自去办理，所以面对这样的事情，有些人都觉得比较为难，对于房产证可以代办吗以及房产证委托代办公司的注意事项有哪些，下面就是相关的介绍。

房产证可以代办吗

可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。

1、代办房产证需要进行公证，只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了，但必须经过公证法律效力才得以保障。

2、房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

3、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证和房产证一样重要。

房产抵押解押手续有以下流程：

1、准备房产证，身份证，收入证明等资料;

2、银行预约的时间;

3、到房交所办理抵押登记;

4、把做了抵押登记的产权证送回到银行;

5、等待等待放贷。

房产证解除抵押不需要本人。原则上来说房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，但是如果抵押人因为其他事不能到场，可以委托他人办理，必须去公证处开具授权委托书，然后让被委托人带上委托书、身份证等证件到当地房管局办理解押手续，具体的要按地方房管局的要求而定。

房产证解除抵押办理流程

1、一般情况下，银行住房贷款还清之后，可以到房地产的管理部门申请注销抵押登记手续。

2、银行方面的手续完成之后，会将房屋的所有权证、其他的权利证书注销抵押登记申请书交给客户。

3、之后便可以持上述材料，以及委托人的身份证的复印件，到房地产的管理中心抵押的窗口，递交材料，之后会收到一张回执单。

4、一般两个工作日左右的时间，便可以持回执单以及身份证原件领取产权证，房产证解除抵押手续办理完成。

夫妻双方都要去 当产权是夫妻双方时才必须双方一起去，需要夫妻双方到场。

办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。只要结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记。

抵押权注销登记

1.登记申请书原件；

2.申请人身份证明；

3.房屋他项权证书原件；

4.房屋所有权证原件；

5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。

房产撤销登记流程如下：

1、还完贷款之后，房主可以直接去申请贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

2、还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押。

3、还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

如果是单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。