长沙银行提前还房贷后怎么办

提前还房贷后还需要处理的事情如下：

1、去银行拿自己的结清证明，携带房产证结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押即可；

2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止；

3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

房贷提前还款的流程有哪些步骤

房贷提前还款的流程如下：

1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期；

2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

提前还房贷完毕，接下来还要办理什么手续？

购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷提前还清之后需要办理什么手续

房贷提前还清之后需要办理的手续：

1、先看一下贷款合同上的条款，看看是不是要支付一定的违约金。

2、给贷款银行打个电话，询问一下贷款的具体时间，还有贷款的最低限额。

3、根据银行的请求，本人到相关部门办理提前偿还的手续。

4、借款人必须携带相关文件到贷款银行，并在此之前完成相应的贷款。

5、向银行办理《提前还款申请表》，将已付的钱存入银行。

提前偿还贷款应注意的问题

1、提前偿还房贷的单据必须准备

借款人若要提前还款，通常会在电话或书面申请后，持身份证、借款合同到银行进行审批。如果是借方偿还了所有的贷款，那么在银行算出了贷款余额之后，就可以为借款者提供提前还款的便利。如果是抵押贷款的业主和客户，最好是找一家专业的中介公司进行公证，避免业主提前还钱，或者客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

2、提前偿还房贷不要忘记归还和解除抵押

在贷方提前支付了所有的尾款后，由银行出具的结清证明原件、原保单原件、原保单正本及发票，联系保险公司办理退保手续。当借款人申请贷款时，银行就会进行按揭。当客户还贷后，千万别忘了去解按揭。借方需携带房产证、结账凭证及银行其他权利证书到区建委办理解押手续。只有这样，他的房子才算是真正的属于他。

偿还贷款后的程序

1.偿还贷款后，你要到银行办理贷款，然后拿到他项下的不动产权证，然后在他项权证上加盖公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2.产权人持房产证、他项权证、身份证原件到当地住房保障与房产管理局的抵押科进行抵押、注销。

3.如果房产证上有多个人的姓名，必须有一位产权人在场，其他业主必须带着身份证原件，如果是未成年人的，则必须出示监护人的身份证件。

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理哪些手续？

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

1、提前还一部分房贷后：需要去银行重新签订一份合同，要么是缩短贷款年限，要么是减少月供。

2、提前全部还清的手续：若是还清了房贷去银行拿自己的结清证明。还需要办理解押手续，这样才能拥有完整产权，携带房产证结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押即可。以及提前偿还全部贷款后原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，需要办理退保。

另外还需要办理退税手续，当购买商品房时应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

房贷提前还款的流程有哪些步骤?

1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。

a、前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

b、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

c、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

3、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

提前还清贷款的手续

1、解除房屋抵押

拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

3、办理退税手续

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

1.首先确定贷款合同中是否有规定提前还款需要多交利息，

2.之后打电话到贷款银行询问提前还款的申请时间以及需要准哪些材料；

3.然后还款人需要携带好材料，亲自到银行提出申请，并填写相关表格；

4.最后等银行审核通过，再将剩下的房贷存入账号中即可。

办理提前归还贷款本金的流程如下：

给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；

银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；

到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。

房贷还清后应该把房子抵押解除，只有解除房屋抵押后贷款人才拥有房屋的完整产权。解除房屋抵押时，贷款人需要携带相关材料到房管局对应窗口办理。

在贷款人提前还清贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。办理原个人住房贷款房屋保险合同终止手续时，贷款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。