长沙不动产证抵押注销未办理怎么办

简单直接的说影响有：

①不能进行房屋买卖；

②你所有一些其他和房产有关的事情都需要房产证、户口本、身份证什么的非常麻烦。按法律意义来说，这个房产是你和你公婆那边共同继承的，所以只能你和他们协商了。

怎样办理房产抵押注销？

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

带上还款证明 或者银行经办人员 再或者银行信贷经理 去房产局办理房屋抵押注销

办理完 房产抵押注销后 再去土地局办理土地抵押注销

以上前提是要完成还款

银行的还款手续 并不会因为经办人离开而灭失 而且完成还款的同时 银行会出具完成还款的证明

不动产未办理抵押登记无效。不动产抵押未经登记，抵押合同成立，但是抵押权不能成立。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，所以不动产抵押以登记生效。

一.去银行开结清证明.

经办人和十年不成理由,欠没欠钱银行不知道?有时不找他们不主动销案的,我也试过了,交了好象几十元就马上开了.

二.去房管局涂销抵押.

去了就知道,简单的.