长沙正规房贷抵押贷款怎么办理
长沙房子抵押贷款怎么贷
一般流程:准备资料，面签，评估，审批，放款
1、千万不要找贷前有任何费用的小公司，以免上当受骗。
2、一般个人住房抵押贷款所需资料：身份证、户口本、婚姻情况说明、房产证。
3、目前看公司和哪家银行合作，一般我们会选择和光大合作，放款快（7~10个工作日），且利率低于其他银行。
希望我的回答能帮到你。如果还有未祥尽说明的或关于长沙地区住房抵押贷款的其他问题，可以联系壹三七伍五壹伍壹玖捌壹
需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。
抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁-
房屋抵押能贷款多少
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
房屋抵押贷款应注意哪些问题？
银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意贷款证件要齐全：
一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发链如放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料：
产品特色
1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；
2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；
3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；
4、还款方式棚坦启灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式；
5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发链如放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料：
产品特色
1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；
2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；
3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；
4、还款方式棚坦启灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式；
5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
房子抵押贷款该怎么办理
房屋抵押贷款办理流程
1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间
2，准备贷款材料
3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5，借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
住房抵押贷款怎么办理
一、住房抵押贷款怎么办理
1、 借款人办理抵押贷款之前，需要填写好居民住房的抵押申请书，并且需要和银行提交证明材料。根据银行相关的贷款流程，银行要对于借款人的申请，还有购房合同以及协议等相关的材料进行审查。
2、 借款人需要把抵押房产的产权证书，还有保险单之类的证券交给银行收押。
3、 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行公证。
4、 根据以上的流程，贷款合同签订并经过公证之后，银行对于借贷人的存款以及贷款，通过转账的方式划入购房合同，或是协议指定的售房单位和建房单位。
二、住房抵押贷款可以贷多久
1、 个人房屋抵押贷款的年限分为三种，分别是三年、五年、以及十年。个人房屋抵押贷款，房贷购房者需要向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并且提供身份证以及收入证明，哈有房屋的买卖合同等等。
2、 贷款银行会对于购房者能否贷款进行审查，并且按照购房者提供的买卖合同，以及银行和购房者签订的抵押贷款合同。办理房地产的抵押登记和公证，银行在合同规定的时间内会把所贷出的资金，划入售房单位的账户中。
如何办理房产抵押贷款?长沙灵活社保多少钱一个月?
如何办理房产抵押贷款？
1、申请贷款：借款人明确提出借款用途，额度及期限时长。
2、贷款申请材料提前准备：借款人及抵押人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当。
3、看房子评定(或勘估)：由相关机构对房产开展实地勘查、评(勘)估。
4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核。
5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正。
6、等候下款：有一些银行放款时间迅速，20天就可以下款，但部分银行必须30到40天，准确时间要看金融机构实际情况。
7、一次性还清：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户，借款人按月还贷。
房屋抵押贷款
1、质押贷款的利率比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利息比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30%，远远超过按揭利率，并且房屋抵押贷款环节中，还会引起许多额外花费，如房子担保费、抵押登记费。假如找中介办理银行贷款，还需要付一笔为数不少的介绍费，但是用房屋抵押贷款选购价格昂贵。
2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷，而消费贷的还款日但是10年，对比住房贷款30年还款日，工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决，提议不要选这种方法。
3、贷款有风险，房屋抵押贷款风险很大，由于购房不属消费贷，一旦发现借款人将借款用以交易，金融机构有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重，银行可以定性为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的申请贷款，可以这么说，用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之，是没办法的方法，挑选这种方法风险也非常大，需三思而后行。
正规银行房产抵押贷款流程
抵押贷款房产证的方法
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
(三)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
长沙银行快乐房抵贷要求
长沙银行快乐房抵贷的要求如下：
1、长沙银行快乐房抵贷要求：
（1）房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押。
（2）房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年。
（3）所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，并且要具有房产证和土地证。
2、长沙银行快乐房抵贷棚行凯对借款人的要求：
首先要拥有固定的住所、当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力，除此之链唤外，还必须要符合以下条件：
（1）有正当的职业及稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
（2）没有违法行为和其他不良信用记录；
（3）能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
（4）银行规定的其他条件。
拓展资料：
1、长沙银行快乐房抵贷办理流程
①客户需要登录e钱庄app填写房屋产权证号码等信息，即可在线获知该房产估值和综合消费借款额度，最快可当天获得最终审批。加上到房地部门办理抵押手续，最快可一周放款。
②借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；
③银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
④房产证等交与银行留带大存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；
⑤银行发放贷款，借款人按期偿还。
2、 长沙银行快乐房抵贷利率会根据不同期限而有所不同，那么具体利率如下：六个月以内(含6个月)贷款4.60%；六个月至一年(含1年)贷款4.60%；一至三年(含3年)贷款5.00%；三至五年(含5年)贷款5.00%；五年以上贷款5.15%。
长沙房屋抵押贷款
长沙 房屋抵押 贷款即个人房屋 抵押明汪贷款 ，简称房屋抵押贷款、房贷 购房 者向贷款银行填报房屋抵押贷款搜槐伍的申请表，并提供合法文件如 身份证 、收入证明、 房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产 抵押 登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接世或划入售房单位在该行的帐户上
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。