长沙新房银行贷款抵押红本还是啥

：贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款合同，房贷抵押还需要登记和公证。

房产证的颜色是根据你房子的性质而定的。房子如果是商品房，那就是红色的。这种颜色的房产证可以自由买卖。至于绿色的是属于宅基地的，宅基地他不是商品房，由于是自建性质，在房子落成领证后，地税还没补齐，所以这个证是不能进行自由买卖，房管局也不承认这个证是有效能交易的证件。

房产抵押贷款不一定需要红本的，一般办理贷款核审后，银行就会归还房产证。

房产抵押贷款：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

申请资料：

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

4.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；

7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

申请条件:

（1）中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

（2）抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

（3）房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

（4）借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

抵押的是房产证，然后由房管部门出具他项权证，作为土地抵押权及他项权属的证明文件，是用来保护借款人（银行）和贷款人（业主）的相关抵押、借贷权益的。

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。

是在原件的房产证上盖上有银行贷款的印章，待贷款还清后再加盖还清印章，就可以进行房产交易了，无贷款还清印章，抵押房产是不能买卖交易的。仅供参考！

是的。贷款还完后，拿着开始给银行的绿本去房管局换正规的证就是红本。购车贷款抵押绿本是指抵押机动车登记证书，这个证件封面是绿色的，也称作绿本。

红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本房抵押贷款是指红本持有人可以对这样的房屋在银行贷款时进行抵押。

红本抵押贷款的条件如下：

1、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。

2、拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证；如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。

3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。

4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他需求。

都是抵押，按揭利息更便宜，不过按揭是没有钱到手上的，给了开发商那边，红本的有。