长沙贷款金融公司专业房二押
长沙按揭房二次抵押贷款机构联系方式
如果你名下有长沙按揭房，且已还款一段时间（通常要求还款半年以上），那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们如氏常说的“二次抵押”。以长沙农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，渣握散抵押率最高可达90%。皮运
这种按揭房二次抵押贷款对个人收入有一定的要求还款来源充足且个人征信比较好的用户可以选择这种方式。这种方式适合资金小且急用钱的用户可以用这种方式贷款，唯一不足的地方就是按揭房二次抵押贷款利率通常跟信用贷款利率一个等级相对较高。
长沙按揭房二次抵押贷款有什么流程
1、经长沙银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;
2、向长沙银行提出贷款申请，并提交相关资料;
3、长沙银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4、长沙借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5、长沙银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、长沙借款人按期偿还贷款。
房产二次抵押贷款需要什么条件
一、房产二次抵押贷款需要什么条件
抵押的两个抵押条件如下:
1.用于二次抵押的房屋必须是现房。
2.该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。
3.房子已经投保，保单原件由银行管理。
4.该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。
5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。
6.该物业应为住宅和商业建筑，具有较大的市场开发空间。
处理方式:
一、直接在原贷款银行，但必须在一定期限内按时足额偿还过贷款本息，且信用记录良好；
二、正规担保公司垫付资金结清贷款，然后办理解除抵押手续，再以房屋作为抵押办理贷款；担保公司的预付款不是白拿的。需要多长时间，会根据担保公司每月的利息付给担保公司一定的费用。
正常的二次抵押基本就是这两种方式，一些金融机构有相关业务，说到底也是这两种方式。
房产二次抵押贷款需要什么条件
1、 有房产抵押贷款记录
房产二次抵押贷款是在已有一笔房屋抵押贷款的基础上进行的，因此，申请人必须已经有一笔房屋抵押贷款记录。此外，申请人还需要保证已经按时还款，没有逾期或欠款记录。
2、 有稳定的收入来源
银行或其他金融机构会要求申请人提供稳定的收入来源证明，以确保其有能力按时还款。这些收入来源可以是工资、经营收入、投资收益等。通常，申请人的收入来源需要连续稳定地存在至少一年以上。
3、 有良好的信用记录
银行或其他金融机构会通过信用记录来评估申请人的信用状况。因此，申请人需要保持良好的信用记录，没有逾期或欠款记录。如果申请人的信用记录不良，可能会导致贷款申请被拒绝或者贷款利率较高。
4、 房屋价值符合要求
银行或其他金融机构会对申请人的房屋进行评估，以确定其价值。通常，申请人的房屋价值需要符合银行或其他金融机构的要求，以确保其能够提供足够的抵押价值。
5、 有足够的抵押物价值
房产二次抵押贷款需要提供足够的抵押物价值，以确保银行或其他金融机构能够得到足够的抵押价值。通常，申请人的房屋价值需要高于贷款金额的一定比例，比如说，房屋价值需要高于贷款金额的150%以上。
6、 具备其他条件
除了以上条件外，申请人还需要具备其他条件，比如说，年龄、职业、工作稳定性等。不同的银行或其他金融机构对这些条件的要求可能会有所不同。
房产二押怎么办理
1、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;
2、正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款;担保公司的垫资不是白白帮你的，垫资了多长时间，根据担保公司的月息计算就要付给担保公司一定的费用。
正常办理二次抵押基本上是这两种方式，有些金融机构有相关的业务归根到底也是这两种方式。
房屋二次抵押贷款款需要的材料:
1、借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料。
2、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)。
3、借款人一次抵押的借款合同。
4、经营类型，另需提供营业执照、公章、购销合同等。
房屋二次抵押贷款去哪办理:
1、通过银行、金融机构办理。
向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核。审核通过后，与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行会在指定日期将贷款发放。
2、通过民间贷款机构办理。
银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同。合同签订完毕，贷款机构的工作人员一起前往房管局办理二次抵押登记9的手续。办理完二次抵押登记，房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放。
房产二次抵押需要的条件如下：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且该银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由相关银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房产二次抵押贷款办理流程是什么
1、二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
2、二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
3、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
我国法律中规定了债务人或者第三人有权处分的房产可以抵押，可知用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋抵押登记已办妥，且该银行是房屋的抵押权人等，具体的规定如上。
房屋抵押贷二次贷款房屋抵押银行二次贷款
房子可以二次抵押贷款吗
可以，方法有两种：
1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。
2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。
也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。
需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值抵押率原贷款的本金余额。
房产二次抵押贷款需要什么条件
按揭房屋二次抵押贷款需要什么手续
房子二次抵押贷款需要材料如下：
房产二次抵押需要的材料：
1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；
2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；
3、房屋产权证和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
按揭房二次抵押贷款需要什么条件
抵押的两个抵押条件如下:
1.用于二次抵押的房屋必须是现房。
2.该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。
3.房子已经投保，保单原件由银行管理。
4.该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。
5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。
6.该物业应为住宅和商业建筑，具有较大的市场开发空间。
处理方式:
一、直接在原贷款银行，但必须在一定期限内按时足额偿还过贷款本息，且信用记录良好；
二、正规担保公司垫付资金结清贷款，然后办理解除抵押手续，再以房屋作为抵押办理贷款；担保公司的预付款不是白拿的。需要多长时间，会根据担保公司每月的利息付给担保公司一定的费用。
正常的二次抵押基本就是这两种方式，一些金融机构有相关业务，说到底也是这两种方式。
房产二次抵押贷款
什么是房产二次抵押贷款？
房产二次抵押贷款是指在已经有一笔房屋抵押贷款的前提下，再次将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。这种贷款适用于已经拥有房产的人群，他们可以通过将自己的房产再次抵押，获得更多的贷款额度。
房产二次抵押贷款的操作步骤
1.了解自己的资产情况。在考虑房产二次抵押贷款之前，需要了解自己的房产价值和剩余贷款情况，以及自己的还款能力。
2.选择合适的金融机构。选择一家信誉良好、资金实力雄厚的金融机构，如银行、信托公司等。
3.提交申请材料。根据金融机构的要求，准备好相关的申请材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明等。
4.评估房产价值。金融机构会对申请人的房产进行评估，确定其价值，从而确定贷款额度。
5.签订合同。在确定贷款额度和利率之后，申请人需要与金融机构签订贷款合同，明确还款方式、期限等具体内容。
6.放款。在签订合同之后，金融机构会将贷款金额放入申请人的账户中，申请人可以根据自己的需求进行使用。
房产二次抵押贷款的优势
1.额度高。房产二次抵押贷款的额度通常比一般的贷款高出很多，可以满足大额资金需求。
2.利率低。由于房产已经作为抵押物，金融机构的风险降低，所以房产二次抵押贷款的利率通常比其他贷款低。
3.还款期限长。房产二次抵押贷款的还款期限一般较长，可以减轻申请人的还款压力。
注意事项
1.贷款额度不宜过高。申请人在考虑贷款额度时，需要根据自己的还款能力和财务状况进行合理的规划。
2.注意利率和还款方式。申请人需要了解贷款的利率和还款方式，以便在还款期限内按时还款。
3.避免逾期还款。逾期还款会导致罚息和信用记录受损，申请人应该尽量避免逾期还款。
房屋二次抵押贷款有哪些条件
房屋二次抵押贷款要满足的条件有：
1、借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力；
2、借款人信用状况良好；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；
4、所担保的债权未超出房屋的价值。
房子可以二次抵押吗
房子可以二次抵押吗，这是一种常见的贷款方式。二次抵押是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次将房产作为抵押物，借款人可以从中获得额外的贷款。
房子可以二次抵押吗
房子可以二次抵押吗，二次抵押的主要原因是借款人需要额外的资金，可能是用于购买其他房产、进行装修、支付教育费用、创业资金等。通过二次抵押，借款人可以利用已经拥有的房产价值来获取更多的贷款。
然而，二次抵押也存在一些风险和限制。首先，借款人需要满足银行或金融机构的贷款条件，包括信用评级、还款能力等。其次，二次抵押会增加借款人的负债压力，因为需要同时偿还两笔贷款。如果借款人无法按时偿还贷款，可能会导致房产被拍卖或被银行收回。
此外，二次抵押的利率通常会比首次抵押的利率高，因为银行或金融机构认为二次抵押的风险更大。借款人需要仔细评估自己的还款能力和风险承受能力，确保能够按时偿还贷款。
房子抵押要准备哪些材料
1. 房产证：房产证是房屋所有权的法律凭证，是最重要的材料之一。申请人需要提供房产证的复印件。
2. 身份证：申请人需要提供身份证的复印件，以证明自己的身份。
3. 房屋评估报告：银行或金融机构会对房产进行评估，以确定其价值。申请人需要提供房屋评估报告，该报告由专业评估师进行评估。
4. 房屋购买合同：如果房产是最近购买的，申请人需要提供购房合同的复印件。
5. 还款能力证明：申请人需要提供收入证明，如工资单、银行对账单等，以证明自己有足够的还款能力。
6. 社保或公积金缴纳证明：如果申请人有社保或公积金缴纳记录，需要提供相应的证明文件。
7. 婚姻状况证明：如果申请人是已婚人士，需要提供结婚证的复印件。
8. 其他财产证明：如果申请人拥有其他财产，如车辆、股票等，需要提供相应的证明文件。
9. 还款记录：如果申请人之前有其他贷款或信用卡，需要提供还款记录，以证明自己的还款能力。
10. 其他相关材料：根据不同的银行或金融机构的要求，可能还需要提供其他相关材料，如户口本、税务证明等。