长沙做房抵押贷款业务可行吗知乎

这个当然是有一定靠谱的。但是我觉得如果不是很必要或者是绝对必要，我觉得不建议做这种贷款，而且风险性很高，你想啊，人一辈子这个房屋抵押已经是最后一根稻草了，不能随便用掉。

房屋抵押贷款是靠谱的，在申请房地产抵押贷款时，贷款机构和银行太多了。那么选择哪一个来处理它，成为很多客户。这很让人头疼，因为我们必须考虑安全问题。利率，额度，贷款，选择是很重要的，不同的银行该组织和该组织之间的速度差异可能是1个月左右，所以哪家银行办理抵押贷款比较好，房地产抵押贷款哪家银行的利率最低，比较应用条件不同的银行申请抵押贷款的条件不同如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。

当申请房地产抵押贷款公司，主要它取决于房地产的价值是否高，是否有能力实现它。信用状况是好是坏，还有借贷者，只要它可以提供合格的财产抵押。通常可以银行或贷款公司的贷款。比较贷款利率与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险更小是的，因为有房地产作为银行贷款的担保。但目前，各银行按揭产品的利率都不高。在同一家银行，贷款利率也将适用于不同地区有所不同。

有房贷的房子可以抵押贷款吗可以

是的，有房贷的房子可以抵押贷款。抵押贷款是指借款人将其财产（如房屋）抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。抵押贷款是一种常见的贷款形式，可以用于商业贷款，汽车贷款，住房贷款，经营贷款等。

有房贷的房子可以抵押贷款，但是，申请抵押贷款前，借款人需要考虑一些事项，以确保自己能够按时偿还贷款。首先，借款人需要了解自己的信用情况，以确定自己是否有足够的信用分数购买房屋。其次，借款人需要考虑贷款的利率和还款期限，以确定贷款的总费用。此外，借款人还需要考虑抵押贷款的违约担保，以确保自己能够按时偿还贷款。

除了上述事项外，借款人还需要考虑房屋的价值。一般来说，抵押贷款的最大金额等于房屋的价值减去房贷的余额，因此，借款人需要确定房屋的价值，以确定抵押贷款的金额上限。此外，借款人还需要考虑抵押贷款的支付方式，以及抵押贷款的税收优惠等问题。

最后，借款人还需要考虑抵押贷款的费用，包括手续费、评估费和其他费用。一般来说，抵押贷款的费用较高，因此，借款人需要仔细阅读贷款协议，以确保自己不会支付不必要的费用。

总之，有房贷的房子可以抵押贷款，但是，借款人需要考虑一些事项，以确保自己能够按时偿还贷款。抵押贷款的费用较高，因此，借款人需要仔细阅读贷款协议，以确保自己不会支付不必要的费用。有了这些考虑，借款人就可以安全地申请抵押贷款，以便购买房屋。

有贷款的房子能不能抵押贷款？

有贷款的房子不能抵押贷款。因为房子的所有权并不在用户本身。但是在实际过程中可以通过过桥垫资的方式将剩余未还款结清，解除 房产 抵押登记，然后用 “全款房”进行再次抵押。因为房产基本上属于升值品，因此即便是在抵押期间，有些机构也是会根据市价减去剩余未还款，计算出房子的实际价值，然后在此基础上进行授信评估。

房子贷款的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，避免准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证 ;户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

4、查档证明

这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理 ;银行所需的其他资料。

5、签订贷款合同

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

不难，这个问题可以电话咨询我，我可以帮到你的。如果装修，资金周转差钱，可以申请长沙无抵押贷款。

贷款分两种情况：抵押贷款和无抵押贷款。抵押贷款需要抵押物，无抵押贷款需要提供相关证明即可，我建议到大型小额信贷连锁机构申请，不要到非法网站或者要先付费的地方申请，以防被骗和泄露个人资料。请实地考察公司，需要抵押贷款也可以找我，银行标准利率。

长沙抵押贷款：提供身份证，房产证，户口本。贷款额度最高为评估价的八成，银行标准利率。

走银行放款一般为五天左右，走公司抵押贷款一般是当天放款。

长沙房产抵押贷款办理

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

长沙房产抵押贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有长沙常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)，贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。