湖南省长沙市怎么查找新房是否被开发商抵押
怎样查验房产是否被开发商做过抵押
查验房产是否做过抵押的方式：
1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到；
2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果抵押过的房屋，“他项权”一栏会有登记的；
3、买房者还可以协同卖方，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询；
4、房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商上进行标识。
如何查询房子有没有被开发商抵押
房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
怎么查开发商的房子有没有被抵押
查开发商的房子有没有被抵押可以通过以下方式：
1、当事人可以到房产管理部门进行询问审查，开发商将土地或房屋抵押，需要到房地产管理部门办理抵押登记；
2、如果是期房，开发商则需要在建项目的土地进行抵押，登记机关将在开发商的“土地使用证”上标注；
3、如果是现房，开发商将竣工房屋进行抵押，登记机关将其他权利记入开发商的《房屋所有权证》。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料：
7、登记机关认为必要的其他文件。
怎么查房子有没有被抵押
查房子有没有被抵押的方法有网上查询、房产局查询、看他项权证等等。
1、网上查询
如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。房屋抵押贷款。
2、房产局查询
如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。
3、看他项权证
如果房子被抵押，上面都会有抵押盖章的。
买房如何知道房子有没有被抵押
购房者想知道所要买的房屋是否抵押给了银行，可以有以下途径：
1、向登记机关_询。房地产属于不动产，，以房地产为标的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。购房者可以去当地的国土资源和房屋管理局的权属登记部门查询。
2、要求开发商出示证件。根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，购房者有权要求开发商出示所购房产的有关证件，看在证件的备注栏中上有无他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件时应当坚持看原件。
3、通过媒体了解。一些城市为了方便购房者了解房地产抵押情况，将房地产开发项目抵押登记情况在媒体上进行公示，购房者可以通过有关媒体了解自己所购房产的抵押情况。
怎么查开发商有没有把房子做抵押
查询房产被开发商做过抵押的方法：登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载拿着房屋产权证号或产权证原件。所以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可。
买新房怎么查房子有没有被抵押?
一、买新房，怎样查验房产是否被开发商做过抵押？
根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。
购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。
检查开发商的证件尤其值得注意三个问题：
1、应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。
2、注意审查证件的真伪。
3、看清抵押的记载情况。
如何查询开发商是否经过抵押
开发商抵押土地或房屋，需要到房地产管理部门进行抵押登记。如果是期房，开发商将抵押在建项目的土地，登记机关将在开发商的土地使用证上标注。如果是现有房屋，开发商将抵押建成的房屋，登记机关将在开发商的《房屋所有权证》其他权利。所以，如果买家在买房时坚持要求开发商出具相关证明的原件，那就很重要了。基本上可以知道自己想买的房子的抵押情况。买受人有权要求开发商出示所购房产的相关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，并在证件备注栏中记录其他权利。如备注栏未注明其他权利抵押，则该房屋无抵押。检查开发商的证件时要特别注意三个方面：第一，要坚持看原件。许多开发商往往以各种理由不让购房者看原件，可能的原因是土地被抵押。第二，注意审核证件的真伪。第三，看清抵押记录。
怎么查房子有没有被抵押
查房子有没有被抵押的方法：
第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放）一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押。买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。