还能办理长沙二抵贷款的银行有哪些？

大部分银行都可以办理二次抵押，比如：工商银行、招商银行、平安银行、兴业银行以及、江苏银行、民生银行。二次抵押贷款可以不用在还清上次款项的情况下办理，只要办理成功能有效的减少用户的资金压力。

其中，工商银行、招商银行能够受理二次抵押贷款，但是前提是首次抵押贷款必须在该银行办理。兴业银行、江苏银行、平安银行以及民生银行就没有这么严格，这四个银行对申请者的首次抵押在哪家银行办理是没有限制的，而且能够让不是本行的客户办理二次抵押贷款业务。

可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。

1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能察销蠢做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

4、工商银行：能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

5、招商银行：跟工商银行一样，办理二次抵押贷款败陪的申请，前提是第一次抵押贷款也在本行办理。

注意事项：

1、首先借款人需要向能够办理二次抵押斗肆贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

2、按原合同利率计息，遇法定利率调整，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

1、工商银行

在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款，还能获得八折左右的利率优惠。

2、招商银行

在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。招商在房产抵押贷款业务上，一直都有着完整又先进的流程，标准明确、要求清晰。借款人提交了贷款资料后，基本上半个月就可以出结果放款。

3、建设银行

去建设银行申请房产抵押贷款，要求最严格，但是利率波动也最小。大家都知道，银行的贷款利率是会一直波动的，但建行一直以来都走的是贱价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。

无论借款人何时申请贷款，建行的抵押贷款利率都是没有太大波动的。

4、民生银行

去民生银行申请房产抵押贷款，是最省心的。虽然规模上不如国有五大银行，但民生银行具有一对一服务。借款人去银行咨询，都会有专门的客户经理进行对接，并且会告诉借款人贷款的每个步骤和所需材料。

可以办理，只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。

房屋二次抵押贷款资料：

1、身份证；

2、户口本；

3、婚姻证明；

4、收入证明；

5、银行流水；

6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；

7、半年的银行流水；

8、居住证明；

9、水电气发票。

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。

房屋二次抵押贷款流程：

1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；

2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。

提交材料：

1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；；

2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；

3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；

4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同；

5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。

在现实生活中，针对房产进行买卖，往往很多人都会选择办理按揭贷款，那么按揭房产二次抵押贷款哪个银行可以办？为了帮助大家更好的了解相关知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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按揭房产二次抵押贷款哪个银行可以办？

不同的贷款机构对二次抵押的房屋的要求是不一样的，一般情况下，都需要满足以下基本条件：

借款人提供的 抵押房 屋需要是 现房 ；

房屋必须要有较大的空间；

借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系；

贷款机构要求的另外的条件。

大家需要注意的是，有一些房子是不能够办理抵押贷款的。一般情况下， 房龄 太久、 户型 太小的二手房；处在按揭状态中的房子；未 满五 年的 经济适用房 ； 小产权房 ；部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。

所以，借款人想要办理二次抵押贷款，一定要先找到适合自己的贷款机构，相比之下，找到适合自己的贷款机构申请贷款，成功获贷的机率会更高。

哪个银行做房屋抵押贷款？

可以做房屋抵押贷款的银行：

1、建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申办人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。

2、工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。

3、农业银行：农业银行房屋抵押贷款利率大多在0.5到2个百分点直接浮动，最高贷款额度是300万元左右。

按原合同利率计息，遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，且我行是房屋的抵押权人。

房产二次抵押贷款的条件为：

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款限额：

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。

贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

一、申请条件

1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、具有购买住房的合同或协议；

3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；

4、我行规定的其他条件。

二、办理流程

1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；

2、经办行受理申请并进行贷前调查；

3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；

4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；

5、客户按合同约定的还款方式还本付息。

房屋抵押贷款是我们在生活当中比较常见的一件事情，大多数人都会将自己的房子拿出去抵押，只有这样银行才会给我们放款，但生活当中总是有急用钱的时候，而且还不止一次，所以有的人想将房子进行二次抵押去贷款，那么，银行二次抵押房屋贷款如何办理？哪些银行可以二次按揭？

银行二次抵押房屋贷款如何办理？

1、二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

2、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。

3、二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

房屋作为保值程度非常高的物品，在申请了抵押贷款之后，只要还有剩余价值，是可以再次办理二次抵押贷款的。有不少借款人咨询，房屋二次抵押贷款有哪些条件？二押比较容易通过的银行有哪些？一起来了解一下吧！

房屋二次抵押贷款有哪些条件？

一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。

除此之外，还有符合：借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；银行还会要求借款人，按照规定办理保险；办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。

容易通过的银行有哪些？

兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。