房子抵押消费贷款多久放款长沙房子抵押消费贷款最快3天即可放款

一般需要40-50个工作日放款。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

若借款人的资料齐全，资质良好，抵押房产优质且没有特殊情况，房产抵押贷款3--7个工作日就能放款。但是由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异，银行放款的时间也不是一成不变的。

房产证抵押贷款能贷款多少?

1、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。

2、而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3～5年的为评估价值的60%，5～10年的为评估价值的50%，10～15年的为评估价值40%。

房屋抵押贷款最长可以贷多少年?

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

房子抵押贷款最快3到7个工作日下款。

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

房子抵押贷款放款需要一到三个月的时间，具体时间您可到贷款机构查询，一般贷款机构放款后，您会收到通知，放款到账时间大概三天左右，但是存在例外情形的可能会导致放款时间延长。

怎样办理房产抵押贷款更划算

1、找贷款机构时最好“货比三家”

不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。

2、确定出合理的贷款额度、期限

办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。

3、选对还款方式

不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，最好选择符合自己的还款方式。

4、可考虑提前还款

办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

1、如果借款人在银行进行房产 抵押贷款，通常需要大约 15 - 20 个工作日 左右才可以下款，但是，如果借款人有担保公司的协助，审批时间可能会更快。具体贷款时间以银行实际办理时间为准；

2、假如借款人在非银行的金融机构进行房屋抵押贷款，一般只要两三天就可以派发贷款，实际下款时长以贷款机构具体的办理时间为准。

现在很多人都会利用自己的不动产去抵押贷款，房子是不动产的一种，很多人为了贷款都会是用房子去抵押。房子抵押贷款的额度是比较高的，因为现在的房价比较高。房子抵押贷款什么时候放款呢?不同的城市有不同的标准，但一般会在一个工作日内完成。现在我们就来了解一下住房抵押贷款放款的时间和流程介绍。想要用住房贷款的朋友可以先了解一下以下的流程。

一、房子抵押贷款多久放款

一般三到五天。

二、住房抵押贷款

1、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

2、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

3、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

4、房屋抵押银行贷款程序：

您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;请您按借款合同的规定还本付息。

在办理住房抵押贷款的时候是需要借款人申请的，而且需要提供合同和各种协议证明在进行贷款抵押的时候也需要有第三方证明人进行担保，而且需要承担连带责任。住房抵押贷款的贷款年限是不可以超过40年的，而且需要有稳定的收入来源，不正当的职务必须要拥有还款的能力才可以允许贷款。如果有违法犯罪行为，也是不允许抵押贷款的。

一般有两证齐全的商品房老纯亮就可以申请，走银行渠道的话时间一般是7到15个工作日左右，我就在长沙侍宽做这一行，具体可以问我裤并

房子抵押贷款多久可以下款

如果你的房子是全款的，正常15天左右能下款；

如果你的房子是有欠款的，正常要30天左右能下款，因为要解押。

房屋抵押贷款多久能下来

金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

1.贷款调查需要4个工作日。

2.贷款审批时间为5个工作日。

3.借款合同签订后2个工作日。

4.抵押登记7个工作日。

5.抵押登记后2个工作日放款。

6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

房屋抵押贷款5天到1个月能放款。

房子抵押贷款放款流程如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等；

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等；

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；

7、银行放款：由于各银行规定不同，其答烂会将资金以现金、打卡或汇入合作商户岩亩账户等形式放款。