长沙房屋抵押贷款被拒的6个常见原因(房屋抵押贷款被拒影响征信吗)

贷款申请被拒绝了，不会影响到我们的征信。个人征信不良，会导致贷款被拒，但是征信不良并不是被拒贷的唯一理由。

贷款别拒绝有以下原因：

从事高危行业

贷款机构如果判断借款人是否为优质客户？职业是重要参考。如果借款人从事高空作业、矿产挖掘、爆破、烟花爆竹、化工、建筑施工等高危行业，易发生事故，贷款机构为了防患于未然，通常会拒绝放贷。

资料弄虚作假

在填写申请贷款时，资料一定要真实有效。可是，有的借款人为了拿到高额贷款，会对个人资料进行“包装”，弄虚作假，而这种行为其实很容易露出破绽，被贷款机构发现后会遭到直接拒贷。

网贷肆意申请

如今很多网贷声称不上征信，让不少朋友沉浸于此，反正也不上征信，想贷就贷呗~但其实每次申请网贷，都会被大数据记录在案，直接影响本人后面的贷款申请。

同时多处申贷

不少人觉得“遍地撒网式”的申请贷款，总能中一个吧，于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱，怀疑借款人的贷款目的，放贷风险较大。

贷款额度吃紧

当贷款机构额度吃紧的时候，贷款申请也容易遭拒。贷款额度吃紧，机构对于借款人的资质要求会更加严格，在平时能通过的贷款，这个时候就可能被拒绝。因此，贷款的时机也很重要。

月收入不稳定

月收入是贷款机构考量借款人还款能力的重要依据。如果借款人是自由职业者，或者销售、房地产中介等收入不稳定、忽高忽低的工作者，还款能力也会极不稳定，增加贷款风险，被拒贷的可能性较大。

现在贷款的方式有很多，而且贷款也是一件很常见的事情，不过和其他贷款相比的话，房屋抵押的贷款会相对来说比较轻松一些，也比较方便一些，不过也有一些人因为对于房屋抵押的知识了解不是很多，所以遇到拒绝的情况，那么，我们来说说用房屋做抵押贷款？房屋抵押贷款被拒的原因有哪些？

用房屋做抵押贷款

1、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

2、住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

3、另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

房屋抵押贷款被拒的原因有哪些

1、信用不良

申请房屋抵押贷款的时候，银行首先会考查借款人的信用情况，若有不良记录出现，房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良，包括信用卡逾期、贷款逾期，还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。

2、还款能力弱

虽然房屋抵押贷款易申请，但若借款人还款能力不强，房屋抵押贷款申请铁定被拒，因为银行放贷也是要控制风险的，如果不能保障贷款的顺利回收，贷款肯定也就免谈了。

3、借款人年龄较大

按照银行的规定，借款人年龄需在18－65岁之间，但实际上25－40岁之间的人最受欢迎，因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强，而50－65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款最易被拒，因为年龄越大，身体健康堪忧，还款能力势必会受到影响，银行承担的风险就高。

4、借款人从事高危职业

借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响，一般来说，如教师、医生、律师、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些，而司机、军人等高危职业者申请贷款易被拒。

生活中，对于某些人群总有需要大额资金的时候，很多人都会选择房屋抵押贷款，其主要原因在于预期年化利率低、额度大，但并不是所有人都能申请成功，那房产抵押贷款被拒绝原因是什么？

主观原因：不具备个人申请条件

个人资质问题 如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，你都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

贷款用途是否合理 “您申请贷款用来做什么？”这是每个信贷员都会问的基本问题。因为银行要确保贷款有借有还、能收回来。如果贷款人将贷款用于高风险投资，银行一般是不会贷给你的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务，如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途，银行就有权将贷款收回。

当前是否负债 如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过你月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。

客观原因：抵押房产不合规定

不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

房子抵押贷款是需要看个人征信情况的。申请房子抵押贷款时，银行或金融机构一般是先要查看个人征信记录的。如果征信存在不良记录，一般在贷款审核时会被拒贷的。只有个人有良好的征信记录，近期没有逾期，也没有大额未还欠款，这样银行或金融机构在审核时，才会认可申请人的还款能力。

此外，申请抵押贷款查看征信，银行或金融机构也是为了查看所抵押的资产是否存在多家借贷机构同期抵押的情况，如果存在这样的情况，贷款申请也有可能会被拒。