长沙按揭房抵押贷款怎么贷

一、有按揭的房子怎么办理抵押贷款?

您好，房子是按揭的能操作抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。

按揭房子申请再抵押贷款流程：

客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；

银行指定评估机构评估房产，给出评估值；

银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；

贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；

解押完毕后，重新办理抵押登记；

贷款机构划款，贷款人重新开始还款。

二、按揭房怎么抵押贷款

我们知道现在房价上涨得更频繁了，大多数人在买房时会申请抵押贷款，所以大多数有房子的人都是作为房奴住在房子里的。有时，出于某些原因，他们可能会将抵押房屋作为抵押贷款，以获得紧急资金。现在小编就来介绍一下按揭房怎么抵押贷款。

1.首先，双方应签订抵押房屋（或预售房屋）买卖合同。事实上，这可以说是一个故意的合同，没有必要支付首期款。至于押金，这取决于你个人谈论的条件。

2.向银行提交贷款申请。例如，一些银行会强迫你把首期付款放在他的位置上。这也应该根据个人原因来处理。例如，如果您提供的信息不完整或不充分，会要求你追加提供。一般来说，按揭贷款的批核时间约为2星期；然而，有一些银行申请的贷款时会要求你办信用卡、理财之类的。

3.当银行通过审批时，我们应该在这个时候要多加个心眼，必须记得询问银行的经办人员。在你的贷款，如抵押贷款，完成后，问清楚什么时候放款，一个大概的时间。

4.在与银行签订贷款合同时，您还需要支付各种费用并申请按揭保险。在签订贷款合同时，我们还必须清楚地看到合同中的条款，并知道银行工作人员在这些贷款合同中的错误和遗漏是不可避免的。

长沙银行房抵贷办理流程？

1、申请人按银行的要求提供相应的资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入审核流程，提交及填写相关资料。

2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

这个环节是房产抵押贷款流程中重要的一环，决定着的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场成交价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

3、银行审批。需要提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水、经营/消费用途的相应合同、不动产权证、购房合同、经营型提供经营材料等。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合同。

5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、放款。办理抵押登记手续后，2-3个工作日放款到指定账户。

长沙房子抵押贷款申请条件：

1、借款人年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为、无在途诉讼等；

4、征信良好，无不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

长沙房产抵押贷款办理

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

长沙房产抵押贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有长沙常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)，贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

1、贷款人要和银行签订按揭房房屋买卖合同。

2、贷款人准备相关资料前往银行填写《按揭贷款申请书》并提交贷款申请。

3、银行对贷款人的申请及相关资料进行审核。

4、审核通过后贷款人前往银行签订贷款合同并办理抵押保险。

5、银行发放贷款。

1、经长沙银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;

2、向长沙银行提出贷款申请，并提交相关资料;

3、长沙银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4、长沙借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5、长沙银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6、长沙借款人按期偿还贷款。

按揭房办理流程

1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子

2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少

3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款

4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）

5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押

6，等放款

7，还按揭

目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息

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按揭房抵押贷款可以通过向银行或其他金融机构申请来获得。

首先，需要了解按揭房抵押贷款的基本概念。这种贷款方式是指将自己的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款通常用于大额消费、投资或经营等方面。在申请按揭房抵押贷款时，银行或金融机构会对抵押房屋的价值进行评估，并根据评估结果来决定贷款额度和利率等条件。

其次，需要准备相关的申请材料。通常包括身份证、房屋产权证、收入证明等。此外，还需要了解贷款的利率、期限、还款方式等详细信息，以便选择最适合自己的贷款方案。

在申请过程中，还需要注意一些事项。首先，要选择信誉良好的银行或金融机构，确保贷款的安全性和合法性。其次，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免产生不必要的纠纷。最后，要按时还款，保持良好的信用记录，以便今后的贷款申请和信用卡申请等能够得到更好的审批。

总之，按揭房抵押贷款是一种方便快捷的融资方式，但需要在申请过程中注意相关细节和事项，确保自己的利益得到充分保障。

按揭房贷款有以下几个步骤：

1、贷款机构选择：

首先要选择合适的贷款机构，比如摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款。推荐选择！

2、填写抵押贷款申请表并提交相关材料：

准备个人身份证、户口簿、结婚证、房产证、收入证明等相关材料，提交贷款机构申请贷款。

3、 初步审计：

然后，银行和其他贷款机构将审查其贷款信息和贷款资格，一旦符合该机构的贷款申请条件，将予以批准。

4、财产评估：

经批准后，贷款人将指定经批准的评估机构对抵押物的价值进行评估。申请人需支付相关评估费，评估费将根据地区收取。

5、批准贷款并签署抵押合同：

评估结果出来后，贷款机构将根据提交的资料和评估报告，继续确认与贷款有关的金额、期限、利率和还款方式，双方达成协议后可签订抵押贷款合同。

6、抵押登记和贷款：

贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，即借款人和银行等贷款机构需要到当地房地产中心办理房屋抵押登记备案。这些程序完成后，银行指定的金融机构将贷款给借款人。