长沙小产权房贷款企业

不可以，关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。?小产权房无法满足银行贷款要求，是无法在银行进行抵押贷款的。

申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。

小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。

小产权房可以抵押银行贷款吗？

不可以。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，在农村集体土地上，不允许有产权证书，而在银行办理抵押贷款时，必须有相应的房屋证明。由于政府没有认可小产权住房，也没有办理相关的注册手续，所以无法在银行进行贷款。

小产权房买卖需要注意什么?

1、保证买卖。在购买小产权住房时，要明确房屋是否存在利益纠纷，要有当事人作出承诺，并按照合同履行义务，维护买卖双方的合法权益。若此房屋有买卖争议，则不予考虑。

2、在买东西之前，一定要确认。因为小产权房没有房产证，不能转让，所以买卖时最好找个中介机构，或者集体证明，这样才能保障买家的权益。

3.检验品质。买了小产权房以后，如果没有售后，会有一些问题，所以在选择小产权房时，要做好全面的检查。

4、订立契约。虽然小产权房没有房产证，但签订契约也能确保买卖的公平性。买方和卖方要进行流程对接，签订协议后签订协议，也可以拍照保存。

5、“五证”不齐全。没有“五证”，就无法办理房产证。无财产，无法律保障。

6、拆迁难赔偿.这些“便宜房”，除了不能办房产证之外，其实都是违规的，一旦违反了国家的政策，搞不好还会被拆掉，还得不到拆迁补偿。

7、小产权住房不得以房屋抵押、挂牌出售。由于没有正式的产权证，所以不能以房屋作抵押，也不能将其出售。以上就是买房人在买房时要注意的问题。

小产权房是不能申请抵押贷款，因为房屋抵押贷款，一定要有房产证，要是没有房产证，是不能申请抵押和交易的。而小产权房没有获得房屋产权证，因此小产权房不能抵押贷款。小产权房没有房产证，所以购买时有很大的风险，千万不要购买。

小产权房能贷款吗

不能贷款，因为小产权房没有房产证，银行办理抵押贷款是需要房产证的，如果没有房产证银行是不受理的。没有房产证就相当于没有产权，只有销售方的出售合同，并没有在房管局进行登记的，所以这类房产一旦出现政策规划等情况，房屋的价值就会发生很大变化，因此银行都不会给小产权房贷款。

小产权房贷款方法

买小产权房通常是不能贷款的。“小产权房”指的是没有国家有关部门和部门批准而在租赁或非法占有的土地上建造的，没有国家认可的房屋所有权证，也不能进行产权抵押和发放贷款。法定基础：《城市房地产抵押管理办法》第8条：以下不动产不可作抵押：不动产权属纠纷；公共福利设施，如教育、医疗、市政等；被列为历史文化遗产和具有重大历史价值的建筑；房屋被依法公布为拆迁对象；不动产被依法查封、扣押、监管或者其他形式的限制；其他不动产，法律规定不能作抵押。

如何办理小型住房贷款

办法一：拿到房产证。虽然小产权住房不能在银行贷款，但也有一些问题。

不过我们可以把小产权房改成大产权房，然后拿到产权证，然后到银行办理房屋抵押。

方法二：寻找一家银行的竞争者。购买小产权住房的人可以通过私人担保公司进行按揭或个人借款，但是不能作为抵押物。他们可以去正规的典当行，也可以尝试一下，但因为没有上市的房子，所以风险很大，而且利息也很高。

不能。小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子，必须要获得房屋产权证。而小产权房是没有获得房屋产权证的，所以不能抵押。

小产权房不能提供房产证，而抵押贷款需要抵押房产证，因此小产权房不能直接用于抵押来申请抵押贷款。虽然不能抵押，但是小产权房是可以自住的。而且在正常情况下，小产权房也无法买卖，毕竟没有房产证，买家买了房子也无法获得房子的产权。