长沙房子抵押贷款利率是多少啊
房屋抵押贷利息是多少
房屋抵押贷款办理流程
1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间
2，准备贷款材料
3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5，借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺
当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件：
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
2022年7月长沙的银行房贷利率是多少
建设银行：第一套房利率为5.55%，第二套房利率为5.80%；
二、农业银行：第一套房利率为5.45%，第二套房利率为5.60%；
3.中信银行:第一套房利率为5.5-5.74%，二套房利率5.85%；
四、含让招商银行：第一套房利率为5.55%，第二套房利率为5.80%；
5.邮政银行:第一套房利率5.50%，第二套房利率5.64%。
以上是2022年长沙房贷利率的相关内容。
还不起房贷怎么办？
1、申请延期还款：借款人不能按照原还款协议按时偿还贷款的，可以向贷款银行明确提出书面申请，以增加贷款期限；
2.出让或房地产出售:购买的房屋可以在银行汪世允许的情况下出售，贷款可以用出售或出售所得的账款偿还；
3、拍卖财产：银行拍卖财产后，只能收取用户欠银行的账款部分，包括未偿资本、利息、滞纳金等，其余部分可退还。
提前还房贷有违约金吗？
住房贷款提前还款是否收取违约金主要取决于银行的要求和客户还款的细节。一些银行规定：
1.银行未按贷款合同约定提前还款一年的，将收取3%的违约金；
2.还贷满一年但不满两年的，扣除提前还贷额度2%的合同违约金；
3.用户还款满两年但未满三年的，将收取提前还款金额1%的违约金；
四、三年内不收取违约金。
根据这一要求，客户三年前未按承诺还款计划提前还款时，将收取谈陵局违约金。不同的银行有不同的要求，这取决于合同和银行的具体情况。
提前偿还抵押贷款流程
1、客户服务电话预约：借款人可提前致电银行客户服务电话，询问提前还款要求，确认是否需要提前还款违约金；
2、填写申请表：借款人与银行人员协商提前还款时间，按时到银行大厅领取购房贷款提前还款申请表，并认真填写。然后将个人身份证、贷款合同交给银行人员，等待审核；
3.银行电话通知:银行工作人员在银行审批后通过电话通知借款人；
4、办理还款手续：借款人收到审批通知后，及时将相关证件带到银行办理提前还款手续；
5.提前还贷:上述手续办完后，借款人可以到柜台还贷，直接把钱打到还贷卡上。
房屋抵押贷款利率是多少?
一、房子抵押贷款利率是多少？
1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
二、贷款利率的分类
按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。
中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。
长沙银行商业贷款利率
外地有房,长沙首套房,房贷利率
长沙首套房贷款利率是5.64%。
一，近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。
三，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以接受的范围之内。长沙买房贷款利率上调原因首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%，以后买房的成本只会越来越高，所以还没有买房的朋友要抓紧时间上车了，买房毕竟是一个大事。