长沙房子二次抵押贷款需要满足的条件是怎么样的

房子二次抵押贷款需要满足条件如下：

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

房子二次抵押贷款需要满足的条件有：

1、借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力。

2、抵押物需要是本人名下房产。

3、房屋坐落在贷款机构服务区域内。

4、房屋评估值不低于五十万元。

5、抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水。

6、银行要求满足的另外的条件。

有部份的买房的朋友对于房子二次低押的条件不是很清楚，也不知道具体的意思，接下来房天下小编会带您了解关于上述问题的一些介绍，房子买起来需要很多的资金，如果自己投资需要贷款，就需要用房子来进行抵押了，有朋友可能不止对房子进行一次抵押，这时候上述问题是房子二次抵押的朋友需要了解的一个问题了。

房子二次抵押贷款的条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

什么是房产二次抵押贷款

1、房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。

2、什么样的房子才能进行二次抵押贷款？房产二次抵押贷款的烂敬迟房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同稿察时还要提供银行规定其他条件，比饥李如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

3、房产二次抵押利率是多少？房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。

4、房产二次抵押贷款的额度怎么计算呢？额度一般受房产剩余价值和抵押率的影响，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。

房产证二次抵押贷款的条件：

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。

房子二次抵押贷款需要什么条件

房子二次抵押贷款所需要的条件是十分苛刻的，具体如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

并且房子二次抵押贷款，对于抵押期限也有所要求。进行房产二次抵押的时候，银行的工作人员会根据贷款需求来确定抵押的期限。一般来说，若是将贷款用于私人的消费，那么抵押期限是在5年之内的；如果贷款是用于运营方面，则抵押的期限是在3年之内。

房产二次抵押贷款需要什么条件

1、二次抵押贷款的住房应当是具有良好市场前景的高品质住宅和商用住宅。

2、个人住房二次按揭的住房须为现房。

3、房屋是用中国银行的按揭贷款购买的一套住房。

4、房屋抵押登记已经完成，房屋抵押由本人担任。

5、房屋已投保，保险单原件由中国银行保管。

6、房屋地理位置优越，交通便捷，配套完善，升值空间大。

二次抵押贷款的流程

一、通过银行办理1、你必须先向贷款银行提出二次按揭，经银行批准后，再进行二次按揭，而在此，你所在的银行就是先前申请贷款的，因为同一处房产无法被不同的银行进行抵押。

2、申请通过之后，你要向银行递交申请所需的资料，银行会对你进行审核，然后将你的申请结果告知你。

3、审核通过后，你要和银行签署一份二次按揭合同，然后进行公证。

4、办理好手续后，银行会在规定的时间内向您发放贷款。

二、通过民间贷款机构办理1、你需要向贷款银行咨询，看他们是否愿意为你二次按揭。

2、银行同意后，银行会调查你的资料，看你有没有二次按揭，还有房子的基本情况。

3、贷款机构将对房屋进行实地考察，以确定房屋的位置、配套、环境、面积等要素，以确定房屋是否具备二次按揭的价值。

4、考察结束后，贷款公司会和你讨论二次按揭的计划，并约定贷款额度、期限、利率、服务费等。

5、双方达成协议，可以在民间进行二次按揭。

6、当合同签署后，银行将会有工作人员陪同您到房产管理局进行二次按揭，记得将相关材料准备好。

7、第二次抵押完成后，你要到房管部门拿到他的产权证明，然后交给中介。

8、办理好手续，银行会在规定的时间内为您办理贷款，同时您也不要忘记向银行缴纳服务费。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。

房子二次抵押贷款需要满足的条件有：一般能办理房屋二次抵押贷款的房子，都要有很好的保值和升值空间，用来作为二次抵押贷款的房子，一定要是现房，不能够是期房，申请房屋二次抵押贷款的申请人，必须保持征信状况良好，并且已经有首次抵押贷款，没有过严重的逾期记录，申请房子二次抵押贷款的申请人，必须要有稳定的工作和收入，如果能够提供自己名下的大额其他动产或不动产给银行，让银行判断自己有还款能力，申请通过的可能性较大。

有很多贷款客户做了一次房屋抵押贷款之后，贷款还没有结清，但是又有了资金需求，在这种情况下想进行二次贷款，房屋二次抵押贷款就是不错的选择。房屋二次抵押贷款时需要到支持该业务的银行进行办理的，需要满足具体银行所需要的条件才可以申请办理。那么，房屋二次抵押贷款有哪些条件？一起来了解下吧，希望对你有帮助！房屋二次抵押贷款有哪些条件

1、二抵的房屋具有房产证；

2、二抵的房屋减去之前抵押贷款的金额还有余值可贷（比如房产价值500万，之前抵押贷款贷了200万，那么就还有300万可贷，然后再给出具体的贷款成数）；

3、房屋二次抵押贷款只能以房屋的余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣（比如打6折算，就能贷300*0.6＝180万）；

4、一般房屋的第二次抵押贷款都是在首次房屋抵押贷款的银行追加抵押。

房屋二次抵押贷款所需资料

1、借款申请书；

2、借款人身份证、户口簿；

3、借款人婚姻关系证明，如有配偶需提供配偶身份证明；

4、借款人还款能力的证明材料，可以是收入证明、银行流水、有价证券等或其他财产证明；

5、房屋评估报告书；

6、银行需要提供的其他材料。

房屋二次抵押贷款注意事项

1、申请二次抵押年限最长是5年；

2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息；

3、第二个抵押权人要尽到告知义务；

4、注意贷款偿还能力的评估。

房磨纤子二次抵押贷款需要材料如下：

房产二次抵押需要的材料：

1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；

2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；

3、房屋产权证和其它的抵押材料；

4、抵押人和抵押权人要签订型咐抵押合同，卜游纯并进行公证。

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。