湖南长沙没有拿到房产证的房子必须用内五区的房产做抵押吗
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没有房产证的房子能抵押吗
没有房产证的房子是不可以抵押的。因为想要抵押,就必须有产权证,也就是房产证,银行必须要用房产证作为抵押,然后根据个人收入,才能办理抵押。所以说,没有房产证的房子不可以过户,更不能抵押,想要办理抵押贷款,就必须督促开发商尽快办理产权证。
没有房产证的房产可否做抵押物
没有房产证的房产不可以作为抵押物,法律规定禁止抵押的财产中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产,没有房产证的房产其使用权无法明确具体属于谁,所以不能做抵押物。
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房产证还没有下来,能办理房屋抵押贷款吗?如何办理?
不可以。
没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。
流程如下:
1.办理房产证抵押贷款所需材料:
1)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2)权利人及配偶的身份证
3)权利人及配偶的户口本
4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8)为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
备齐以上资料即可到申请银行办理贷款。
没有房产证的房子可以抵押吗
没有房产证的房子不能抵押。在抵押房产时,需要办理抵押登记,否则抵押权未设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产,不能就该房产设定抵押。
没有房产证的房子可以做抵押吗
没有房产证是不能办理抵押贷款的。房产证办不下来的情况有很多种,常见的是下面这种:开发商滚动开发→资金链断裂→银行冻结开发商资产→开发商无法协助业主办理房产证。 除此之外,还有其他很多种情况会导致房产证无法下来。
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没有房产证的房子能抵押吗
一、没有房产证的房子能抵押吗
1、没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的,应当办理抵押登记,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房产抵押贷款需要什么条件
房产抵押贷款需要的条件如下:
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰;
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
没有房产证的房子可以做抵押登记吗
没有房产证的房子不可以做抵押登记。没有房产证无法办理抵押登记,抵押合同也不具有法律效力。房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
没有房证的房子能抵押吗
一、没有房证的房子能抵押吗
一般没有房证的房子是不能抵押的,因为房产证是唯一能证明房产产权所属的凭证,没有房产证的房子不能证明房子是属于自己的,想要抵押的话,自然就行不通了,银行也不会同意抵押贷款,申请人需要去补办好房产证才行。
二、哪些房地产不能用于抵押
土地使用权是不能用于抵押的,即便是土地上没有建筑物或在建工程,其土地使用权也是不能拿去抵押,而乡、镇、村级别的企业土地使用权同样不得抵押,还有就是耕地、自留地、宅基地等等集体的土地使用权也不得抵押,若是承包的荒山、荒滩等荒地若经过同样的话,其土地使用权是可以用来抵押的。
对于一些权属方面有产生争议的房地产,包括被依法查封、扣押等限制类房地产,都是不能拿去抵押的,用于一些公共福利事业的房地产也不能抵押,被相关文件纳入文物保护的建筑物、重要纪念意义建筑物等都是不能抵押的。还有就是已被公告拆迁范围的房地产、享受国家优惠政策购买的房地产等,以及违章建筑、法律规定不能抵押的房地产等等,都是不能抵押的。
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没房产证的房子能抵押吗
不能。根据中国《物权法》的规定:房产证是房子所有人的重要依据以及合法凭据,只有产权人才可以毫无顾忌的处置该房子。其实也就是说,即使你是全款买房的,没有房产证也是不具备房子合法凭据的,所以并没有轻松处置该房子的权利。此外,抵押贷款了除了需要房产证之外,还必须持有土地证,因为这是抵押贷款的基本条件。
没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子可以抵押吗?
一、无房产证的房屋抵押贷款,需要根据情况考虑:
(一)申请人暂时没有房产证的,如申请住房抵押贷款时,房产证抵押给银行。 在这种情况下,申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款;
(二)申请人购买安置房、拆迁房或自建房,向银行申请按揭贷款难度较大。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第399条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权,法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明确或者存在争议的财产;
(五)被依法查封、扣押或者监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、无房产证买房要注意哪些问题
无房产证买房需要注意的问题有:
1、住房手续是否齐全;
2、房屋产权是否明确?
3、交易房屋是否出租;
4、土地情况是否清楚?
5、是否影响市政规划;
6、中介公司是否违规;
7、合同是否明确?