长沙房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续

办理房产抵押注销登记的流程是：

1、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》；

2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；

3、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

房产抵押需要满足哪些条件

房产抵押需要条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

6、有贷款人认可的有效担保。

1、土地房屋权属证书;

2、房地产交易合同申请表;

3、双方提供原房地产抵押合同原件2份;

4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份;

5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件歼启蔽收复印件1份。综上所述，他项权证是借款人办好给银行的，如果他项权证遗失，人们要向房管局提出申请，说明他项权证丢氏州失的原因，情况属实的，房管局出具他项权证遗失证明。旁薯然后人们到当地报社登上这个证明，等过一个月后就可以重新到房管局办房屋他项权证。本人不便处理的，也可以委托家人代办。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。

注销 房屋抵押 贷款流程如下： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章相关资料。 2、 抵押 人带上本人 身份证 件、房地产 抵押合同 、房地产 抵押权 注销申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。 注销手续办理完毕后，将把 房屋所有权 证、国有 土地使用证 还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。