长沙市公积金贷款多久可以放款下来
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公积金贷款的放款时间需要多久
在购房时很多人都喜欢使用公积金贷款购房,这样不但更省钱,而且放款速度非常快。那么公积金贷款的放款时间需要多久呢?住房公积金贷款需要什么条件呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
公积金贷款的放款时间需要多久:
公积金贷款的放款时间大概需要18-19个工作日左右,其中提出贷款申请1天,初审2天,复审1天、双方签借款合同2天、办理担保抵押手续7天、银行报送资料给住房公积金管理中心2天、公积金管理中心审批贷款资料3天。
住房公积金贷款需要什么条件:
1、虽然只要有缴住房公积金就能办理公积金贷款,但是各个地区的贷款政策和缴存时间都存在一定差异,最好根据当地的政策来判断。
2、若夫妻一方申请了公积金贷款且贷款未还清的,则夫妻双方不能再申请公积金贷款。
3、申请人要有稳定的工作和收入,并且具有一定的还款能力和意愿。
4、若需要办理商贷和公积金组合贷的,则两种贷款的时长一定要一致。
5、申请人有能力支付房屋首付款。
住房公积金贷款流程是什么:
1、申请人要先准备好资料,然后前往公积金管理中心和银行提出贷款申请。
2、管理中心对申请人的资料进行初审,初审通过后将资料传递到银行。
3、银行进行复审,复审通过后通知申请人签订借款合同和房屋抵押合同。
4、申请人到房管局领取房产证。
5、申请人带着房产证到管理中心开具《放款通知书》。
6、申请人携带放款通知书和房产证到银行办贷款手续。
公积金贷款要多长时间能下来
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。
公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡,户口本,身份证,去公积金递交。
审核一般在3至5个工作日。
审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。
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长沙商转公积金贷款要多久
长沙商转公积金贷款通常需要一个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂,所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况,从资料受理到商转公积金贷款审核结束需要30个工作日左右。也就是说,在比较顺利的情况下,大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款需要什么材料?
1、个人身份证、户口本(已婚人士还需准备和配偶的结婚证)。
2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
3、办理原商贷购房时与经办银行签订的贷款合同和与房地产开发商签订的购房合同。
4、原商贷银行出具的贷款还款明细记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
5、由当地住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋估价报告。
6、房屋产权共有权人出具的、经公证的同意抵押意向书。
7、原商贷银行提供的、加盖有银行公章的房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)。
商转公积金贷款划算吗?
1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。
2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公。事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。
3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位,不少人未来都有改善住房的需求,但如果是二次贷款,公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力,甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者,也不推荐办理商转公贷款。