长沙按揭房可以抵押贷款吗按揭房抵押贷款流程是什么

可以。

除了银行可以办理按揭房抵押贷款，个人也可以担保公司为你垫资，把房子从银行里面赎出来，然后个人再向担保公司办理房产抵押贷款。所以，按揭中的房子能办理抵押贷款的。

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

按揭逾期房子能二次抵押贷款。二次抵押贷款指的是将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

假设一套房产在银行已经做了抵押贷款，目前还在正常的还款，这种情况下房主如果再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业的评估，即可根据评估值进行再次抵押。

按揭房怎么抵押贷款

1、首先要进行两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，其实这个可以说也是一个意向性合同，不需要交首期，至于订金这个就是要看你个人谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，比如说像一些银行会采用强制你要把首期款放在他那，这个也是要根据个人原因来进行处理吧，比如说你提供的资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般来说按揭房贷款审批时间会在2周左右;但是也有一些银行申请的贷款时会要求你办信用卡、理财之类的。

3、当银行审批通过后，这个时候就要多加个心眼了，一定要记得问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，问清楚什么时候才能给你放款，一个大概的时间。

4、与银行签定贷款合同，这个时候也是要缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，一定还要看清楚合同里面的条款，要知道银行工作人员做这些贷款合同的，错漏也是不可避免的。

按揭房可以抵押贷款吗

银行办理抵押贷款一定要达到相关要求才行，只有满足以下条件：

1、借款人一定要有房产证明。该房产证不能是那种在银行做抵押，同时还不能是在当地的贷款公司或者房管所等，办理的时候一定要在借款人手上才可以。

2、了解清楚这个房子具有抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度可以说它也是需要达到总价的百分之六十到七十的猛销样子，如果是太低，如果只有百分之三十、四十的时候，就没有办法进行纤让办理贷款。

3、借款人除了要满足以上这些条件以外，同时还需要具备贷款的基本条件，及个人的收入稳定信用良好。需要出示连续稳定半年以上收入证明，并且高于还款总金额的2-3倍。

1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

2、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

按揭房屋抵押手续流程是怎样的？

向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额签定借款合同等办理房产抵押登记事宜。

1、抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

2、抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段，依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；其他有关证明材料。

3、需要抵押房屋申报材料和房屋所有权证，抵押申请表和抵押合同。

贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。

有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。

按揭的房子可以贷款吗

按揭的房子可以贷款，有按揭的房产证可以到银行贷款，但是要符合银行规定的贷款条件：贷款人需要有稳定的工作和收入证明；个人征信记录良好；按揭中的房产在还款过程中不能有逾期，按揭中的房产贷款满一年后才能再次申请贷款；银行规定的其他条件。

有按揭的房产证可以到银行贷款时需要注意以下几点：

1、并不是每一家银行都可以申请房产二次抵押贷款，在进行贷款之前要先咨询不同银行能否办理该业务，也可以直接询问专业人员，他们可以直接告诉你哪些银行可以办理。

2、使用有按揭的房产证去银行办理二次抵押贷款，所贷额度会受到限制，一般而言，房产二次抵押贷款的贷款率不能超过70%。

3、如果直接去银行办理二次抵押贷款，因为个人征信或者其他原因无法通过，可以尝试通过一些第三方贷款机构进行贷款，无论是哪种贷款方式，只要是适合自己的都是比较好的。

按揭房抵押贷款需要什么条件

银行办理抵押贷款是由条件要求的，满足条件的朋友就可以办理抵押贷款：

1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

按揭房抵押贷款的流程是什么

1、两方签定按揭房房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。

3、当银行审批通过后，这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理。

4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

房屋抵押流程是什么

1、房屋抵押流程先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、房屋抵押流程准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、房屋抵押流程看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、房屋抵押流程报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、房屋抵押流程借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋抵押流程抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、房屋抵押流程开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款注意事项

1、注意房产抵押注意需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、屋抵押贷款注意在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、屋抵押贷款注意需要明确贷款用途：抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险；

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押

房屋抵押贷款流程

1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）

全款可直接办理，按揭（可办二抵）

2，查征信

了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品

3，评估

安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高

4，准备资料

身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明

如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证

注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）

5，签合同

6，等放款

7，按时还款

一定要记住按时还款，以免影响信用记录

办理贷款需要的条件

1，年龄18-65岁

2，房屋(40平以上)

3，房龄30年以内

4，电梯，楼房都可以做

产品优势

1，提前还款没有违约金

2，可先息后本，后息后本，等额本息

3，利息低(3.65%-4.5%)

4，额度高 评估7-8折(单笔最高1000万)

5，放款时间短 7-10个工作日

1年期3.65%，后息后本；

10年期4.3%，等额本息；

办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。