长沙按揭房能不能办二次抵押贷款？该怎么办理？
按揭房能二次贷款吗
一。按揭房能二次贷款吗
按揭房是可以二次贷款的，但是二次贷款的条件十分苛刻，且要求该房屋还存在一定的可贷空间，如果首次按揭贷款的额度在房屋评估价的百分之三十左右，银行同意二次抵押贷款的可能性大，但若首次贷款的额度超过房屋评估价的百分之六十，一般银行不会同意二次贷款。
二、按揭房二次抵押贷款流程有哪些
1、申请按揭房二次抵押贷款时，首先申请人应向银行提出贷款申请，并提供二次抵押贷款所需的材料，如房产证、本人及配偶的身份证、结婚证、收入证明，贷款用途证明等相关材料。
2、房屋交易双方在贷款银行开设一个银行账户，购房者将首付存入贷款银行指定的账户内，通过贷款银行的审核之后，申请人需与银行签订按揭房抵押贷款合同及划款扣款授权书，之后便可以办理房屋过户、抵押登记等手续。
3、申请人将办理好的房屋权证、保险单等材料一并上交给贷款银行进行抵押，贷款银行收到材料后便会将贷款金额划入申请人在银行开设的账户内，并按照划款扣款授权书，把贷款一次性转入售房者的银行账户内。
正在按揭的房子可以做二次贷款吗
正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：
1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；
2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
贷款的房子还能二次贷款吗
贷款房可以二次贷款。
按揭的房子是可以进行二次贷款的，但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
按揭的房子可以二次抵押贷款吗?
按揭贷款的房子是不可以作为二次抵押贷款的，因为你这个前耐房子现在还没有拿到房产证，房产证慧皮春还抵押在握带银行的，就不可以再进行第二次贷款的
按揭房能不能办二次抵押贷款
按揭房可以办理房屋二次抵押贷款。
办理按揭房二次抵押贷款的流程：
经银行同意，买方与买方进行房产交易时，需要签订购房合同或意向书；
买方和卖方准备相关资料；
买卖双方向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行综合审查；
银行同意贷款的。与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》；
卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
按揭的房子可以二次抵押贷款吗?一分钟就能看明白
在手头紧张的时候，很多人就会选择去申请抵押贷款。房产抵押已经成为人们解决资金短缺的重要途径之一。用自己的房产抵押不用去向别人借钱欠人情，也能解决一时的资金需求。按揭的房子可以二次抵押贷款吗？一分钟就能看明白！
按揭的房子可以二次抵押贷款吗？
可以！房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。二次抵押属祥巧于余值贷，依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款，谨源键直接抵押再次获得贷款。
不过需裂乱要注意，二次抵押贷款的房子是不能直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。
想要做二次抵押贷款，房产首先要满足以下要求：已办理房产证；房产减掉此前抵押贷款金额还有余值；二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘就是54万；如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作。
另外需要提醒借款人，未满5年的经济适用房。未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
按揭中的房子能二次抵押贷款吗?
如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。
但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。
此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：
1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；
2、房地产有残值，产权清晰；
3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；
4、个人信用良好，无拖欠利息。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。
正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗?最多贷款年限是多少?该怎么办?
按揭房可以二次抵押贷款，但是需要满足两个基本条件:
第一，房产证已经办下来了；
第二，房屋有剩余价值。
以上都满足的话，只要征信没有大问题，年龄18到65周岁，已婚的能够夫妻双方签字，那就可以抵押贷款的。
按揭房二次抵押贷款期限:3到10年。
二次抵押贷款准备资料:
身份证，户口本，婚姻证明，工作证明或营业执照，近半年银行流水，产调，私章，已婚的配偶身份证，户口本。
我是段公子，我来回答。
如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。
首先房子具备以下条件：
1.房子有足够的剩余价值；
2.房本在自己手里。
一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。
最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。
这样节省了每年付出归本垫资的成本，也租备不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。
我的回答希望可以帮到你。
一般情况下没有银行来操作二次抵押，但是 社会 上的借款机构可能有这种操作，最靠谱的办法你可以找你按揭贷款的银行向银行申请按揭贷款附加信用贷款，你可能会成功得到一笔信用贷款。
按揭中的房子可以做二次抵押。坐标深圳，我给分享深圳的最新的政策吧！
二押”是什么意思呢？所谓“房产二押”就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。
（弊卜毁1）传统二押，举个例子：
房子价值150万，目前房贷25万，您房子可贷的金额为：
150万??0.7等于105万，
105万?25万等于80万，
传统二押，目前深圳不是所有的银行都能做二押。
（2）新型二押
深房任意银行按揭房产满18个月以上，无需赎楼可直接将空间贷出来，月息3.62-3.96厘,年化4.35%-4.75%，3年先息后本或5年按20年等额本息。
评：4月底政策调整后，房产抵押经营贷很多家银行硬性要求：公司成立满一年，持股3-6个月。抵押经营贷利息低，但是合规性越来越强。
贷款房子可以二次抵押贷款吗
房产可以做二次抵押。
二次抵押贷款必备条件：
1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。
2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。