全款房子抵押贷款怎么贷长沙全屋抵押贷款流程是什么

长沙银行房抵贷办理流程？

1、申请人按银行的要求提供相应的资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入审核流程，提交及填写相关资料。

2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

这个环节是房产抵押贷款流程中重要的一环，决定着的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场成交价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

3、银行审批。需要提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水、经营/消费用途的相应合同、不动产权证、购房合同、经营型提供经营材料等。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合同。

5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、放款。办理抵押登记手续后，2-3个工作日放款到指定账户。

长沙房子抵押贷款申请条件：

1、借款人年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为、无在途诉讼等；

4、征信良好，无不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款流程

1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）

全款可直接办理，按揭（可办二抵）

2，查征信

了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品

3，评估

安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高

4，准备资料

身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明

如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证

注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）

5，签合同

6，等放款

7，按时还款

一定要记住按时还款，以免影响信用记录

办理贷款需要的条件

1，年龄18-65岁

2，房屋(40平以上)

3，房龄30年以内

4，电梯，楼房都可以做

产品优势

1，提前还款没有违约金

2，可先息后本，后息后本，等额本息

3，利息低(3.65%-4.5%)

4，额度高 评估7-8折(单笔最高1000万)

5，放款时间短 7-10个工作日

1年期3.65%，后息后本；

10年期4.3%，等额本息；

办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。

有些家庭经济比较宽裕，所以买房子的时候可能会选择全款买房，后期如果想要用这套房子办理抵押贷款手续，有些人并不知道办理的流程，应该如何办理？需要什么条件？今天小编就跟大家聊一聊全款房抵押贷款的相关事宜。

一、全款房如何抵押贷款

1、首先需要填写抵押贷款的申请书，并且要如实填写信息，同时还要向银行提交所需要的证明材料，比如要提供你的个人经济收入证明。如果是个体户，你需要提供营业执照，还有征信的文件，你的这套房子房产证也要抵押给银行。

2、银行会对你这套房子进行评估，并且出具评估报告，还有保险单等等。同时会对这些材料进行详细地审查，要经过公证。

3、贷款合同如果经过签订并且公证之后，银行就会通过转账的方式转到指定的账户中，之后就可以按时还款。

4、等到贷款结清了本息和利息之后，借款人就可以去房管部门办理撤销房屋抵押的手续。

二、全款房贷款需要提供的资料有哪些

1、需要提供个人的身份证明，还有家里的户口本，包括你的婚姻状况证明，结婚的人需要准备结婚证。

2、还需要提供你的个人收入证明，或者资产状况证明等等。

3、同时还要提供抵押房屋的产权证明，如果是抵押其他人的房产，需要提供产权人的身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

三、全款房抵押贷款的申请条件

1、要求贷款人有一个正当稳定的职业，而且收入来源也比较稳定，也就是说他要有偿还贷款本息的能力。

2、会查询贷款人的征信问题，没有任何的违法行为，同时征信报告比较良好。

全款房子抵押贷款怎么贷

全款房子抵押贷款流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款，贷款流程如下：

1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请，并说明贷款用途、金额及期限；

2、提交房屋抵押贷款资料，包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等；

3、银行审核贷款资质，并看房评估，得出房屋评估价；

4、银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果；

5、与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续；

6、银行批款。

房屋抵押贷款流程

1. 提供征信，了解下基本信息，信用记录是否良好，以及负债情况，确认是否能办理；

2. 提供产权证，进行评估（选好合作的银行或者办理机构）；

个人消费贷款可贷评估的7折，利率在3.65-4.6% / 年，先息后本，后息后本，等额本息。期限10-30年；

经营性贷款可贷评估的8折 ，利率在5.8 / 年 ，先息后本，等额本息。期限10-30年；

单笔最高1000万。

3. 开卡

前面流程走完之后，去开卡，然后进行初审，初审通过之后，准备资料

身份证，户口本，房产证，工作收入证明，消费合同或者经营合同

4. 等待审批

5.签订合同

6.放款

7.按时还款

找贷款机构时最好“货比三家”