交行个人线上抵押贷(消费)可以二押吗

个人房屋二次抵押贷款条件是什么

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 　　4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　　5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

分期付款的房子可以抵押贷款吗

在贷款活动中，如果有良好的抵押物不仅能够贷款更容易，也能够获得更高的额度。那么，分期付款的房子可以抵押贷款吗?

对于房子有贷款可以抵押贷款吗这个问题，就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

房子二次抵押贷款能贷几年

房子二次抵押贷款能贷几年

房子二次抵押贷款属于余额抵押，根据《物权法》中的有关规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，那么就可以做二次抵押，也可以做三次抵押。

1、对于房子二次抵押贷款的额度、年限等问题，各银行对抵押房产的规定不尽相同。一般来说，房龄越小的房子，在二次抵押贷款的额度、年限以及利息等方面的限制就越小。

2、一般情况下，房子申请二次抵押贷款的年限一般是20年。不同的房屋，因为其具体情况不同，所以可以申请的贷款期限也不同，例如房龄以及之前抵押的情况等。

3、此外，需要注意的是房子二次抵押贷款，只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，具体是打几折，还需要根据房子具体情况来定。但是如果房子做二次抵押贷款的话，那么是在同一家银行做追加抵押，这样所需要的手续、材料等比较少，比较简单。

房子可以二次抵押吗 房子二次抵押贷款有什么要求

每个人，不管平时有多辉煌，也有遇到难处的时候。不过银行不是慈善，要贷款是需要有价值高的物品进行抵押的。房子抵押就是最常见的一种形式。有的时候，可能抵押一次贷款也没办法解决所有问题，就得进行第二次贷款，那么房子可以进行二次抵押吗?有什么需要满足的条件吗?

房子可以二次抵押吗

房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。

现在社会经济发展很快，有些家庭难免会出现资金紧张的时候，申请银行抵押贷款也是其中一种解决办法，那么个人抵押贷款是怎么办理的？

1、选贷款机构：办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款唯世利率低，安全可靠，但是贷款要求是很严格的。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、指旅肢户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明)、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核：款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明)、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款。

一、交行抵押贷款申请条件

由于每个城市的经济发展、贷款政策各有不同，所以申请条件也会有一些改变，具体申请条件以当地银行要求为准：

1、这个产品是专门为中小企业提供资金支持的，所以借款人需要为个体工商户或者用款企业的实际控制人。本身具备丰富的行业从业经验，从事合法的生产经营活动，在本地具有两年以上的经营经历。

2、借款人需要有稳定的经营性收入，拥有足够的偿还欠款的能力，诚信度好，无不良信用记录。

3、企业主的个人征信良好，如果已婚状况，需要提供双方的婚姻状况证明，双方征信都需要符合条件。

4、服务对象：小企业主个人。

二、交行抵押贷款怎么样？

额度非常高，只要有符合条件的抵押物或质押物，额度最高可达1000万元。

贷款利率在银行贷款中算比较低的，现阶段低至能降低企业融资成本。

如果是房屋抵押贷款，那么住宅最高可至评估净值成。

还款方式灵活，支持按月付息，到期一次还本，随借随还，提前还款的话没有违约金。