长沙按揭房二次抵押贷款需要什么流程？

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。3、看房评估以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

二次抵押贷款怎么贷

所需程序:

1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。

2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。

3.去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。

1、通过银行办理

（1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

（2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

（3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

（4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、贷款机构二次抵押流程：

（1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。

（2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。

（3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。

（4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。

（5、抵押权人看到他项权证后放款。

（6、还款。

（7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

二次抵押贷款的条件

1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。

7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。

一、房产二次抵押贷款的条件和流程是怎样的

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!

二、房产抵押贷款的条件和流程是什么？

抵押登记流程：过户后拿到房本-银行出抵押材料-资料审核-抵押申报-抵押预约-送抵押-领取他项权证-交接文件管理岗-放款

三、抵押贷款的条件和流程

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民不予保护。

四、抵押经营贷详细流程？

一、抵押经营贷款流程

（一）借款人在银行开立活期存款帐户；

（二）准备贷款要求的资料；

（三）面签银行；

（四）银行报卷和审批；

（五）银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

（六）到建委做抵押登记；

（七）建委出它项权利证；

（八）视情况办理保险、公证等手续；

（九）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

（十）借款人按借款合同的规定还本付息。

房屋二次抵押贷款要怎么办理

1.业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出一个参考值。

2.办理房屋二次抵押时，业主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料。

3.贷款人应携带所有资料到银行面签，并在《房屋二次抵押申请表》上签字。

4.银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额。

5.审批通过后，贷款人需要亲自到银行办理抵押登记，等待放款。

贷款流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

二次抵押贷款怎么贷

所需程序:

1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。

2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。

3.去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。

按揭房二次贷款怎么贷？

申请人可以带上个人身份证、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)，还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。但有的银行是不办理二次贷款的。贷款推荐摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。

申请二次贷的时候，一定要满足如下条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

(1)有合法的身份;

(2)有偿还本息的能力;

(3)有稳定的经济收入，信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，贷款行规定的其他条件;

(5)或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

房子二次抵押贷款需要材料如下：

房产二次抵押需要的材料：

1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；

2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；

3、房屋产权证和其它的抵押材料；

4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

房子二次抵押贷款流程是什么

首先，所谓房屋二次抵押是次申请贷款的行为揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。1、通过银行办理。首先需要向贷，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所你的资料进行审核，审核过后过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。2、通过行同意后，贷款机构看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。双方商议好了之后，便可以合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷贷款发放给你。《动产抵押登记办法》

第四条当事人设立抵押权符合本办法第下列文件向登记机关办理设立登记：

（一）抵押人、抵押权人签字或者；

（二）抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身

（三）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。