长沙房屋抵押贷款的一抵和二抵区别在哪两者区别在哪
房产抵押贷款的一抵和二抵区别是什么
1、额度
所谓的抵押贷款是房子的**次抵押贷款，此时房子处于没有任何抵押贷款的状态，属于整个房子。**抵押贷款的最高金额可达房屋评估**的70%左右。
2、利率
由于一抵是无贷款状态，一般利率为3.8到5之间，比二抵要便宜，有时候，额度搞得话，可能会更低。相较于一抵，二抵的利率一般在六到七之间。
3、机构
有很多银行或非银行机构可以申请一次抵押贷款，但他们有自己的要求。大多数银行不会接受二次抵押贷款，只有少数银行会申请。
4、贷款条件
一抵的条件大家应该都是知道的，但是相对于一抵，二抵除了要满足一抵的条件之外，还需要满足：借款人具有该房屋的房产证和房屋还具有可抵押的额度。
房子银行抵押贷款利率是多少
银行的房屋抵押贷款，执行利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。办理抵押贷款可以去信誉比较高的摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，口碑好，值得选择。
一押和二押有什么区别
房产抵押一押和二押的区别如下：
1、条件不同。
（1）一押所需条件如下：
1）借款人具有完全民事行为能力；
2）借款人拥有合法稳定的收入来源，还款能力和还款意愿；
3）借款人个人信用良好；
4）房屋具有抵押贷款条件；
5）符合贷款机构规定的其他条件。
（2）二押除了满足抵押贷款的条件外，还需要满足：
1）借款人具体该房屋的房产证；
2）该房屋拥有可抵押额度。
2、可贷额度不同
一押：贷款额度等于房屋价值乘可贷成数；
二押：贷款额度等于房屋价值乘可贷成数减原贷款本金余额；
3、贷款机构不同
一押：银行非银行贷款机构一般都接受房屋抵押贷款，只是各自要求不一样，利息额度等贷款内容也不一样。
二押：银行机构民间但大部分银行是不接受二押抵押贷款，因为其风险较高和手续复杂等因素，导致二押可做的产品在市面上比较少。
房屋抵押一抵二抵是什么意思
1、一抵：第一次抵押，我们常说，申请者用自己的房产作抵押，向银行或贷款机构申请贷款。
2、二抵：房屋已办理了一次抵押贷款，现在还在偿还，再次做抵押就叫二次抵押。
房产一抵和二抵之间有什么不同?
1、额度
所谓的抵押贷款是房子的**次抵押贷款，此时房子处于没有任何抵押贷款的状态，属于整个房子。**抵押贷款的最高金额可达房屋评估**的70%左右。
二次抵押贷款的金额应根据房屋的可抵押金额来看。一般来说，如果是二次抵押贷款，最高可贷金额是房屋评估值减去房屋剩余贷款金额。具体来说，根据各贷款机构的规定，规定不同，**也不同。
2、利率
由于一抵是无贷款状态，一般利率为3.8到5之间，比二抵要便宜，有时候，额度搞得话，可能会更低。相较于一抵，二抵的利率一般在六到七之间。
3、机构
有很多银行或非银行机构可以申请一次抵押贷款，但他们有自己的要求。大多数银行不会接受二次抵押贷款，只有少数银行会申请。
4、贷款条件
一抵的条件大家应该都是知道的，但是相对于一抵，二抵除了要满足一抵的条件之外，还需要满足：借款人具有该房屋的房产证和房屋还具有可抵押的额度。
很多人在办理住房抵押贷款时，总是想选择高额度、低要求、低额度，但当你选择产品时，产品也会筛选你的条件，根据你的实际情况和各种需求，匹配最适合你的产品。
什么是一抵、二抵?有区别吗?
一抵、二抵这类专业名词，相信不少朋友在申请贷款或p2p理财时都有接触到，但一抵、二抵具体是什么意思？有什么区别？很多朋友都不太了解。很多人咨询了相关的问题，为了大家更好的理解一抵二抵，这里就统一做一下说明。
一抵二抵是什么意思？
一抵、二抵在P2P网贷和民间借贷比较常见，所谓一抵就是第一次抵押，如按揭贷款买房就是一抵，是将房产的他项权证抵押给银行，从而取得贷款。而二抵是指在一抵未还清的情况下，再次办理抵押。通常来说，按揭房贷一般只能贷到6、7成，最高八成，加上升值等因素，所以按揭房存在剩余价值，这就催生了二抵。常见于按揭房再次办理抵押贷款，也叫按揭房二次抵押。注：一抵、二抵同样适用于汽车。
一抵二抵的区别
一抵、二抵的区别主要在于：
1.贷款额度，一般一抵额度要高于二抵；
2.政策，只有部分城市支持二抵，能否操作二抵还要看当地的政策。
一押和二押有什么区别
从字面上来看，一押，就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上；二押，也就是我们通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押；
从申请条件上来说，只要房产房龄在15年以内，面积在50平以上，可以申请抵押贷款，这是一般一押的要求，对于二押来说还会有更严的要求。从申请额度上来说，一押额度为抵押物评估价的七成左右，二押虽然也会看评估价，但还要考虑之前的贷款额度，二押的贷款额度是非常小的。从办理容易度上来说，一押容易办理一些，即使是直接向银行申请也是可以的，二押的话，银行通常不会受理，通常是通过当地贷款公司来办理。
二抵是什么意思?
问题一：贷款中的二抵是什么意思？二抵有哪几种类型，区别在哪里？ 其实二抵就是在原来的抵押后再用抵押物的剩余价值再做一次抵押，比如，房子一抵是在银行做的,打了6折，那可以在投资公司再打个1到3折，（银行不做二抵只能去投资公司），现在一般没多少人愿意做2抵，风险大
问题二：贷款中一抵二抵什么意思 一低就是你先从银行贷出款了，一般100万的房银行可能只会给你70万左右。你如果还想用钱，就要找贷款公司再贷款，把余下来的30万再贷出来的行为就叫二抵。
问题三：什么是一抵二抵押 没有贷款的全款房，做抵押，借款，叫一抵。
我们一般说，这个房子，是有所有者的。那么，这个所有者，有可能是个人，有可能是企业。就是房地产权证的第一栏。一个，是个人名称，一个，是企业名称。
个人的房子，也有区分，住宅，或者商铺。一般而言，住宅，以房产的现价打七折，商铺，打五折。房产的现价，一般是以市场价。如果是一年以内的刚买进的二手房，一般，是按照买卖价（即契税价）。民贷行业，或者说现在的平台上，绝大部分，是个人房产。因为，企业产权不能他项做到个人名下，除非这个平台，有融担、小贷等金融行来许可证。顺便说一下企业房产。企业房产，是土地，和厂房分开计价的。土地，一般在当地，有一个指导价，一亩多少钱，有个上下浮动比例。厂房，是按结构计价的，砖木，钢混等，也有一个指导价，一般，钢混结构是1000左右一个平方。这个价格，都是按照房地产权证所载计算的，没有在权证上的房产，或者土地，价格另计。一般讲，就是权证面积多少，实际面积多少。
那么，在已经有一抵的情况下，借款人，又要融资，但是，又没有其他东西。这个时候，就会有二抵。
二抵情况的产生，是因为房子有残值。简单说，就是房产现价大于已有贷款金额。
二抵的可操作性，在于当地的政策，有些地方，不能做二抵。因为从原则上讲，二抵，是侵犯了一抵人的权利，要取得一抵人的同意。但有些地方，可以做。比如，我知道的佛山，就有两个地方，可以做二抵。
当然，房产做了二抵，同样，会在房产证原件上，有标注。一套房产，会有二本他项权证。
问题四：房屋二次抵押是什么意思？ 您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。二次抵押贷款的条件用于抵押的二手房屋，必须同时具备以下条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
问题五：抵押贷款的一抵二抵含义 是的，不动产可以多次抵押，每次要办理登记，首先登记的是一抵，然后是二抵
问题六：房贷二抵转单是什么意思 房贷二次抵押，就是你的房子本来是按揭买的，在这个基础上，你还可以去银行抵押贷款出来
问题七：贷款中的二次抵押是什么意思 二次抵押就是把原来贷款中的未贷款部分再办理出来，如按揭中的房产，有房产证，就可以通过二次抵押的形式再贷款
问题八：房子做一抵是合同上写的是全部抵押是什么意思？是不是不能做二抵了。 全部抵押应当是指房屋产权登记的面积全部为抵押物。理论上抵押物也可以多抵，但后登记的抵押权人受偿顺序在后，所以一般不会愿意接受二次抵押。
问题九：什么叫房产二抵，房产二抵额度如何计算 一般的房产都有贷款嘛，贷款没还清之前，其实你是把房子抵押给银行一部分产权银行才肯借钱给您买房子。 当你还没有还清房贷，想 再次用这个房子作为抵押物申请一笔贷款，那就是“房产二次抵押贷款”了。
问题十：房屋二抵剩余抵押额70万什么意思 房屋二次抵押贷款的可贷金额
用房屋评估总价-房屋现有欠款=剩余抵押金额