由此可见是商业银行贷款类型,比如说抵押物贷却是消费贷

按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

1、短期贷款

是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。

2、中期贷款

是指贷款期限在1-5年的贷款。它是按照贷款期限分类的其中一种。中期贷款是按照贷款期限分类的其中一种。贷款期限在1-5年。

3、长期贷款

是贷款期限在五年以上的信用。银行贷款按贷款期限的长短分为长期信用和短期信用。其具体划分方法在不同的国家和同一国家的不同时期，存在着差别。一般的划分期限是： 五年以上为长期信用，一年以上至五年以下为中期信用，一年以下为短期信用。

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款都有哪几种方式 现在各大银行贷款方式都大同小异，主要的贷款方式有：

1、信用贷款方式

信用贷款方式是指单凭借款人的信用，无需提供担保而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式没有现实的经济保证，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，因而，贷款风险较大。

需要的材料：

①身份证，作为一名合法的公民身份证必须是有的，所以需要本人持二代的身份证件，其他证件作为身份证件使用一律无效~；

②征信报告，借款人需打一份征信报告，因为征信上可以明显的看出近期是否有未还款的信用卡之类的欠账，查看征信是否良好~

③工作证明，首先工作是能给个人带来收入的，所以必须现单位需开具本人现任职的工作证明，确定本人在职情况~

④工资流水，借款人需在代发工资开户行打近6个月的工资流水，确保每个月都有稳定的收入~

⑤附加材料，可提供也可不提供，主要有助于提升审批额度，本人名下的车房 等相关证件均可作为附加材料~

2、担保贷款方式

担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押)，或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证，贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。

需要的材料：

（1）贷款申请审批表；

（2）本人有效身份证件及复印件；

（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

（5）有效联系方式及联系电话；

（6）在工行开立的个人结算账户凭证；

（7）银行规定的其他资料。

所谓抵押消费贷款,就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，购买大额消费品等。

抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。

可用于消费抵押贷款房地产种类

（1）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；

（2）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；

（3）为城八区及近郊区房产；

（4）建造年代为82年以后的个人房产；

（5）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

消费抵押贷款条件及服务对象

（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；

（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

（6）有购房合同、协议或有关批准文件；

（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款期限、利率及还款方式

贷款期限：1－20年

贷款利率：基准利率

还款方式：等额本金、等额本息

房屋贷款类型有哪些

1、住房公积金贷款，仅限于有按时缴纳公积金的职工；

2、个人住房商业贷款，申请人要有稳定的工作，也征信情况良好；

3、组合贷款，意思是借款人申请公积金贷款，但贷款资金不足以支付房款，所以需要再向银行申请个人商业贷款，这种合并贷款成为组合贷款。

消费贷指的是消费贷款，通常情况下是商业银行和金融机构以消费者信用为基础，对消费者个人发放的，用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款。

主要有居民住宅抵押贷款、非住宅贷款、信用卡贷款三种。其中非住宅贷款有：汽车贷款、耐用消费品贷款、教育贷款和旅游贷款等。

无法避开，一般来说银行都是不会进行查询的，但如果违规的使用，肯定会被查询得到。消费贷款亦称“消费者贷款”。对消费者个人贷放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。长期以来，商业银行主要对工商企业或其他各类机构和团体发放贷款，一般不对个人消费支出提供资助。消费贷款的迅速发展，对于推销产品、促进生产发展起了重要作用。

申请条件

（1）借款人的有效身份证件原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居住的证明材料；

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

（6）保证人的资信证明材料；

（7）社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告；

（8）商业银行规定的其他文件和资料。

准备资料

1）借款人夫妻双方、产权人(共有人)夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件(借款人如离异提供离婚证及离婚协议；丧偶提供丧偶证明及继承公证书)

2）收入证明和近3个月工资单、单位营业执照副本复印件加盖公章，且经过年检；

3）所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明；

4)贷款消费用途；

5）外省市居民需提供暂住证及长期居住证明；

6）借款人学历为大专以上的提供学历证明。

贷款流程

①客户咨询→②借款人申请、建档、收费→③银行面签→④银行审批→⑤领卡及放款→⑥财务结算→⑦抵押登记→⑧贷后服务

收费标准

1）担保费：按贷款额的2%收取，但不低于4000元。

2）担保费：按贷款额的1.5%收取，但不低于3000元。

去银行申请贷款时，银行往往会让借款人填写自己需要申请的贷款类型以及产品。银行旗下有许多种类的贷款，消费贷款、抵押贷款、按揭贷款等。银行信用贷款和金融抵押贷款区别有哪些？为大家总结了五个点！

银行信用贷款和金融抵押贷款区别有哪些？

1、授信额度

一般来说，银行信用贷款单笔授信最高额度为20万元，如果有特殊情况，最高为100万元。而金融抵押贷款中，贷款最高授信额度往往能达到1000万元。如果抵押物特别值钱的话，甚至没有最高的额度限制。

2、贷款利率

银行信用贷款主要凭借借款人的个人资信发放贷款，因此贷款利率会更高一些。通常会在银行贷款基准利率的基础上，浮动20%。而金融抵押贷款的利率通常较低，比如房贷，贷款利率一般在基准贷款利率上浮动10%左右。

3、放款速度

普遍来说，银行信用贷款的放款速度很快，尤其是循环贷款，基本都是当天到账。但金融抵押贷款主要分为车抵贷和房抵贷。车贷一般3天左右可以完成放款，而房贷最快也得需要两三天。一般来说，一两个月都是很正常的。

4、贷款资料

信用贷款所需要提交的资料不多，基本就是一些借款人的基础信息和身份资料。而抵押贷款需要抵押物的各种资料，也要办理抵押和解押等相关手续。

5、个人征信

通常来说信用贷款的征信要求，会比抵押贷款更高一些。信用贷款不能有当前逾期，查询次数也有很严格的限制。

贷款利息是根据利率来执行计算的。

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

各有各的好处。