长沙住房抵押贷款办理需要多长时间？哪个银行划算？

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事肢皮竖情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？

比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收历大入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

办理经适房抵押贷款需要多长时间

向银行办理经适房抵押贷款需要时间大约20个工作日。

1、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，这种住房相比商品房有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，因此经济适用房可以说是具有社会保障性质的商品住宅。

2、在一般的商品房房屋抵押贷款的办理过程中，我们通常要经历提交申请、房屋评估、提交材料、办理手续等过程，其中第一步提交申请中，对房屋是有严格要求的，如果不满足要求，银行会直接拒绝房屋抵押贷款的申请。在经济适用房申请抵押贷款中，银行也是有规定的。

办理经适房抵押贷款去哪个银行划算

一、首先经纪适用房必须满5年才可以做抵押贷款，建行做经济适用房的市场份额比较大，国有银行一般客户也比较认可。

二、办理经济适用房房产抵押贷款需满足的条件包括：

1、该经济适用房使用时间已经满五年；

2、借款人具备完全的民事行为能力；

3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

4、信用良好；

5、房屋的年限在规定的年限范围内，有可抵押性；

6、贷款机构规定的另外的条件。

可以看得出，和一般商品房抵押贷款的要求相比，经济适用房除了要满足普通的抵押贷款要求之外，主要的一点就是要满足使用时间要满五年。

房屋抵押贷款办理金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行：银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。

办理安置房抵押贷款需要多长时间

办理安置房抵押贷款需要的时间长短是有流程的每一步的时间决定的。

房产证抵押贷款流程如下：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单

2、向银行申请贷款，填写贷款申请书

3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5、银行拿他项权证，放款。

办理时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来短15天内可以放款。

办理安置房抵押贷款去哪个银行划算

1、建设银行电子渠道很方便

想要通过中国建设银行办理公积金个人住房贷款的市民只要具备住房公积金管理部门相关规定，都可以提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行受理后向住房公积金管理部门申请。

2、工商银行约定提取住房公积金自动转存

工商银行公积金贷款也有不少支持者。其办理程序和建设银行差不多。工行向缴存住房公积金的人员发放的专项住房款包括经济适用房、商品住房、两限房及房改房等。另外，工商银行还有一项特色服务对广大市民来说较为实用，即提供约定提取住房公积金自动转入储蓄账服务。

3、农业银行个人住房循环贷款

农业银行提供的住房贷款种类多样，其中比较有特色的是个人住房循环贷款。个人住房循环贷款是指在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的人，可以以前贷款所购住房设定的高额抵押，向农业银行申请在额度有效期内循环使用的个人贷款。贷款流程也和上述两个银行基本一样。

4、招商银行购房专享装修贷款

招商银行的购房贷款划分很细致。一手住房贷款、二手住房贷款、购房专享装修贷款和购房专享车位贷款。招商银行的一套房贷款属于商业贷款，其较吸引人的一点是金额无上限。

5、交通银行公积金商业性组合贷款

交通银行的住房贷款较为多元化，包括住房公积金商业性组合贷款和纯商业性住房贷款。其办理流程看似简化分为提出申请、贷款审批、贷款签约、贷款发放，其实和建行、工行流程一样，只是弱化了具体步骤。

房产办理抵押贷款手续一般情况下需要三周左右。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

在人们身边总是有各种和房产相关的纠纷，其实在投资者眼中房产是一笔大的收入，而房产抵押可以说帮助了无数商人度过难关，所以很多人都想要充分的利用房产抵押来缓解当前的危机，不过在房产抵押的时候人们要知道具体的办理流程，掌握整个流程才可以轻松的将贷款快速弄到手，那么房产抵押贷款多久能放款？房屋抵押贷款的办理流程是什么？

房产抵押贷款多久能放款

一般需要半个月左右的时间，住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20个工作日左右。期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。

房屋抵押贷款的办理流程是什么

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

（1）正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

1.贷款调查需要4个工作日。

2.贷款审批时间为5个工作日。

3.借款合同签订后2个工作日。

4.抵押登记7个工作日。

5.抵押登记后2个工作日放款。

6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

一.最省力：中国银行

具有自己抵押，循环借款 ，抵押贷款有着一次请求、循环运用、随借随还的特点。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的诚信额度，在可用额度内，之后每一次资金的获取或瞎拿归还，都无需再向银行进行申请，更无需浪费时间重复处理房子抵押登记手续、签定借款合同等事宜。特别适合寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的借款人考虑。

1.申请条件： （1）自给自足的正常人 （2）中华人民共和国公民; （3）具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力; （4）在中国银行开立了存款账户。；

二、最省时：工商银行

自己运营借款， 一般情况下，各家银行的房子抵押借款，借款资金至少要材料递送齐全后的7个工作日才可以，有时候更是需求1个月左右的时间放款，但是工商银行有着高效的办事效率，最快5个工作日即可批复借款。

1、申请条件：（1）能够自力更生的正常人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中国境内居住满一年并有固定居所和工作; （2）具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明; （3）具有良好的征信记录和还款意愿; （4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （5）有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定 （6）能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; （7）在工行开立个人结算账户;

三.最省钱：建设银行

自己花费借款， 走低价策略的银行，在借款人眼里，可谓是最省钱的银行代表。许多银行的借款利率都是在基准利率的基础上进行小幅度上浮，而建设银行则保持基准利率不变，一年期的年利率仅为6%。

1、申请条件： （1）具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人; （2）能够提供建行认可的房产作抵押; （3）个人征信问题良好;

四、最省劲：华夏银行

自己归纳花费借款 ，并不是所有的房子都能办理抵押借款。为了有效的控制风险，华夏银行和其他银行则不余毕同，只需供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。

1.申请条件： （1）年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽)，具有完全的民事行为能力; （2）能够提供招行认可的房产作抵押; （3）有合法稳定的工作或收入方式，具备还款能力; （4）个人信用良好;

四个银行各有各的特点，借款人可根据自己的需求进行选择