长沙平安银行房屋抵押消费贷款办理流程优缺点

什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。

抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。

抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您带来的知识分享：

抵押贷款有何优势？

1.贷款金额较高。

抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。

价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

2.贷款利率较低。

由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。

3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人

抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

抵押贷款有何缺点？

1.贷款门槛高

以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

2.过程复杂，成本高

常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。

3.抵押物被没收风险

当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

希望这个回答能帮助到您，另外，如果您有贷款急用钱的需求，您也可以选择大品牌无抵押的信贷品牌进行借款，息费透明值得信赖，有钱花，原百度金融信贷服务品牌，申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

客户去办理房贷，待签订好贷款合同、抵押完成后，银行一般会在一个月内放款到账，若速度快的话，可能两个星期之内就能收到资金了。当然，有时遇事延迟，可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况，甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷，又正好碰上银行年终结算，很多都是跨了年、到了次年初才放的款。

好办，符合以下要求即可办理：1、借款申请人年龄限定在25-55周岁之间，如果是房屋抵押产权人，年龄限制在18-60周岁之间。 2、抵押的房屋必须是拥有30年以内的房龄。 3、借款申请人必须拥有良好的个人征信以及稳定的收入。 4、借款申请人的房产持证时间必须超过6个月。

拓展资料：

1、平安银行房产抵押贷款要求：

贷款人要求：

①借款人年龄18周岁—65周岁（含），且年龄+贷款年限_70岁；

②贷款人为港、澳、台居民、外籍人士的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

③抵押房产为多人共有（含“按份共有”和“共同共有”）的，除借款人以外的抵押人必须签订“同意抵押声明书”；

房屋的要求：

①房屋必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产，要求产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记；

②抵押物需与工作所在地或经营所在地一致；

③普通住宅、高档住宅、别墅、商铺、办公写字楼和商住两用房。

贷款资料：身份证明、婚姻证明、收入证明、抵押房产证明、贷款资金用途证明等材料。

符合以上条件的，可以前往平安银行网点申请，以实际评估为准。

2、平安银行抵押贷款有房产抵押和车辆抵押： 1、房产抵押的利率：每家分行房产抵押贷款利率政策不同，您可以咨询就近网点或您的客户经理； 2、车辆抵押的利率：有12%、14%、16%和18%四个档，要根据您的综合资质进行评估，具体的利率您可以咨询贷款客户经理。

3、平安银行贷款类型及额度

①经营贷最高可贷500万。

②消费类最高可贷300万。

③授信金额_150万由总行信贷工厂审批。

④授信金额_150万由分行风险部审批。

平安银行怎么申请房屋抵押贷款？申请流程是怎样的？

申请办理平安银行房产抵押贷款借贷人需要满足一下条件

1、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好；

2、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力；

3、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件

4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的 首付 款；

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

首先， 借款 人应先准备好这些资料：

1.本人及配偶的身份证复印件；

2.婚姻证明；

3.户口证明；

4.职业和收入证明；

5.抵押物所有权证明；

6.平安银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告；

7.贷款用途证明

平安银行房产抵押贷款办理流程：借款人提交申请--提供需要的材料(身份证、户口本、结婚证、房产证)--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人。贷款推荐选择摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，具有企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，口碑好，值得选择。

申请办理平安银行房产抵押贷款借贷人需要满足以下条件:

1、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好;

2、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力;

3、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件

4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

房产抵押消费贷款是指客户以个人住房或商用房为抵押物，向银行申请贷款，用于购房、购车、购铺、装修、旅游等消费用途。最高贷款金额为房产价值的75%。受国家政策及个人资信状况影响，贷款预期年化利率、金额、期限以平安银行最终审批结果为准。

贷款资料

1、身份证明；

2、婚姻证明；

3、工作及收入证明；

4、消费用途资料；

5、抵押房产资料。

贷款优势

1.高金额：房产抵押贷款金额最高可达房产价值的75%。

2.用途广：平安银行房产抵押贷款可用于装修、购铺、买车、旅游、留学满足消费者所有消费需求。

3.预期年化利率省：平安银行房产抵押贷款超低预期年化利率，实惠划算。

4.使用易：平安银行房产抵押贷款一次抵押，额度循环使用，提款快捷。

5.放款快：平安银行房产抵押贷款手续简单，流程便捷。

可以。平安银行有房易贷产品，是以平安银行认可的房产抵押作为担保向银行申请授信，银行在规定的抵押率范围内，给予小微企业一定额度的授信产品。抵押率最高达80%。适用于拥有有效房产抵押物的所有小微企业、小微企业主及个体工商户。授信额度：单户最高可达2000万元人民币。授信期限：授信期限最长达10年。

拓展资料：

一、平安银行房产抵押贷款可以贷多少年

1、12个月以内的短期贷款，这种房产抵押贷款最长可借款12个月。还款方式有等额本息或者先息后本。

2、12-36个月的中长期贷款，这种房产抵押贷款最长可借款36个月。

3、3-5年的中长期贷款，这种房产抵押贷款利率要比12-36期的房屋抵押贷款利率要低一些。

4、5年以上30年以内的贷款。这种房产抵押贷款通常是按揭房屋抵押贷款。一般企业或者个人消费很少申请。

总之，房产抵押贷款最高可贷30年，大家可以根据自己的需求来选择合适的银行或贷款机构。如果30年无法满足你的需求，现在有的银行或机构最高可贷35年，但对房子性质和价值有很高的要求，建议提前了解一下。

二、房产抵押贷款流程

1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

三、房产抵押贷款

一般指住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

四、房屋抵押贷款注意事项

1、必须要有相关抵押物才能进行正常办理，且贷款的金额和贷款期间的利息总和是不能超过抵押物评估价值的二分之一。

2、借款人需要注意要有长期稳定的足以能支付每月贷款本息的收入来源。

3、需要能够进行提交相关担保人。

平安银行作为全国性股份制商业银行，旗下的个人贷款种类是比较丰富的，有信用贷款、抵押贷款等，用户可以根据自己的情况选择特定的贷款产品进行申请。那么平安银行个人贷款怎么贷？下面就详细介绍一下平安银行的贷款流程。

平安银行贷款流程是什么？

【1】首先需要借款人向平安银行提出贷款申请，在申请平安银行贷款的时候通常会要求申请人在平安银行开立结算账户；

【2】由借款人准备好贷款所需要的资料提交给平安银行进行审核，比如个人身份证件、征信报告、收入证明等材料；

【3】平安银行对资料进行审核，审核通过之后就可以与借款人签订贷款合同并发放贷款了，若是办理的抵押贷款则需要办理相关抵押担保手续之后才会发放贷款。

平安银行贷款是靠谱的。平安银行是经银监会同意设立并可以开展贷款业务的商业银行，是可靠的贷款银行。

平安银行作为大陆12家全国性股份制商业银行之一，贷款自然也是完全可靠的。目前平安银行的贷款业务从个人无抵押信用贷款到房屋按揭贷款和购车贷款以及个人小额消费贷款各个领域，作为一家完全正规的银行，大家是完全可以放心使用贷款的。

平安银行，全称平安银行股份有限公司，是中国平安保险（集团）股份有限公司控股的一家跨区域经营的股份制商业银行，为中国大陆12家全国性股份制商业银行之一，总部位于广东省深圳市。前身是深圳发展银行，是中国内地首家公开上市的全国性股份制银行。

中国平安推出的由保险公司担保的个人或家庭消费贷款业务，这种贷款模式无需抵押，但仍需经过保险公司审核具有还款能力才可以办理，相当于由平安集团做担保。贷款者要在拿到贷款后向平安集团一次性缴纳保险费，银行利息和每个月还款额会在每个月定期扣除。

在银行贷款没有抵押品是不行的，而平安集团新推出的“信用保证保险”则解决了该问题，贷款人没有抵押品，银行担心客户还不起款，无法控制风险，银行于是把风险管理交由平安控制，平安来验收客户资料，如果平安经过审核，确定申请人具有足够的偿还能力，则与客户签属“信用保证险”保单。

可以说在所有的平台贷款上这款贷款产品的门槛是最低的，功能也是比较全面的。有些平台如果以前有过贷款记录的话是很难再批下来的，但是在平安银行却可以继续贷款。不管以前你是有过月供房贷，或者是使用过住房公积金贷款的，都可以再次通过贷款审批，并且所有的审批都是在线上进行的，只要是条件合格，就可以迅速放款，特别方便。