我可以贷多久呢?抵押贷款限制条件有哪些?长沙贷款知识

抵押房产贷款多能贷多少年

1、抵押房产贷款多能贷多少年，现在银行贷款年限正常情况下1-10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。

2、另外，房屋抵押贷款能贷多少年还受到借款人的年龄影响，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。

3、当然银行贷款年限长与月供也有着直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，1年期限每月还款额为8632.4元。10年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。

4、房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在20年以内。

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；

2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；

3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。

办理房产抵押贷款限制：

一、年龄限制：

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

二、房产评估差异的限制：

申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑；

三、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：

很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上？当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

银行基本准入条件：

1.借款人年龄+授信期限小于70年、抵押人年龄+授信期限小于70年;

2抵押房产年龄小于25年;三环以内可以到30年;

3.抵押房产须为住房性质，包含:独栋别墅、70年产权公寓，可上市交易的央产房、成本价房、“经济适用房";

4.可接受第三方名下的房产作为抵押物;

5.主借数人征信记录不得为空白记录:

6.征信要求:贷款/信用卡两年内无4,一年内无3，半年内无2，贷款两年内累计逾期<6次。

7.查询次数:两个月内贷款审批和信用卡审批<4次;

8.需办理强制执行公证，对应利率需要购买保险;

9.营业执照一年以内，500万以内且5成以下不需要下户，营业执照一年还以上，200万以内且5成以下不需要下户;

10.流水要求:单笔，要求所有负债月供+本笔月供流水>75%;循环，要求所有负债月供+本笔月供/流水>55%。

房产抵押贷款条件

1.年龄在18-55周岁;

2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;

3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年;

5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6.有一定还款来源;

7.其他材料证明，如资产证明;

8.可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;

9.个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。

房产抵押贷款能贷几年？

1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

抵押贷款有哪些条件？

1、年龄在18－55周岁（部分 小额贷款 机构可接受有小孩或者老人）；一般 房屋抵押 贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、 房龄 在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的 贷款利率 一般为基准 利息 上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、 商铺 、 按揭 房、二次抵押贷款、酒店式 公寓 、 写字楼 等、其他材料证明（提供更多的 资产证明 。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

一、长沙小额无抵押信用贷款的申请条件有哪些?

1：上班族提供身份证明，工作证明，收入证明即可办理;.2:或者自己名下房产证明也可以办理，例如提供购房合同复印件，3:如果是自己做生意的提供营业执照也可以办理的。

二、月薪5000能贷到多少钱？

月收入5000，最多能月收入的10倍左右的额度，但是要通过银行的综合评分才可以的，具体以。

贷款的条件：

1、借款人的贷款用途。在申请贷款时，贷款机构需要了解借款人的用途，根据用途的不同，贷款的额度发放也有可能不同；

2、借款人的信用情况。借款人的信用状况在申请时，者，可能无法获得贷款，而信用良好的人群，

3、借款人的财产状况。在申请信用贷款时，借款人如果能够提供较多的资料证明自己的资产状况，则有利于提高信用贷款的额度。

4、其他因素。

通常情况下，对于资质较好的人群，信用贷款最高可获得月收入的10倍左右的额度。对于额度上限，不同的贷款机构规定有所不同。具体以贷款机构的实际规定为准。

三、长沙小额无担保贷款哪里可以申请，需要什么条件

申请条件

1中国大陆居民;

2有稳定的住址和工作或经营地点;

3有稳定的收入来源;

4无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

申请材料

1提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;

2提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;

3提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

房子抵押贷款最长可以多少年？房子抵押贷款条件有哪些要求？如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。办理银行做房屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。

抵押贷款的条件和流程有哪些？

1、抵押贷款申请条件

借款人需要满足银行的基准贷款要求；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保。

2、抵押贷款办理流程

借款人首先需要准备相关资料，包括身份证、户口簿；婚姻状况证明；连续半年的工资收入证明或纳税凭证；当地房产的产权证；担保人的身份证、户口本等。除了申贷资料外，还需要准备抵押登记费、房产的评估费等。

之后借款人就需要去银行提出贷款申请。银行受理申贷资料，然后先对借款人的个人综合资质进行评估，在对房屋进行具体的价值考察。贷款审批通过后，借款人就能知道具体的授信额度。随后银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。借款人将他项权证交给银行，银行放款。

借款人需要注意的是，大部分情况下，房产抵押贷款的额度是房屋评估价值的50%-70%。评估值按照房子的年代，附属设施，小区项目的密度等相关因素进行估算。一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。