长沙红本抵押贷款的流程是怎样的？

随着生产生活的不断提升，资金链的流动速度相对来说也是比较快，那么像也房产抵押贷款这种也就成为快速获得资金的来源之一。下面小编就来给大家介绍一下房产抵押银行贷款流程是怎样的。

房产抵押银行贷款流程是怎样的

1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。

2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。

3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。

5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。

抵押贷款能贷多久

1、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

当人们需要急用钱时，大多数的人都会把房产证抵押到银行，这样就能够快速套现，那么抵押房本要注意什么？抵押房产证，不是随便哪个人都可以办到，只有房屋真正的主人才可以进行抵押，所以银行一般都会查看房屋产权最终归属，房本抵押贷款流程是怎样的？只要去银行咨询一下就知道了。

房本抵押贷款流程是怎样的？

一、房屋抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证。担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

二、贷款人的条件：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

三、担保人；贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。

五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。

六、房屋抵押贷款的程序如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同，银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证将他项权证交给银行，银行放款。

抵押房本要注意什么？

一、首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。

比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。

二、根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：

1．双方的自然状况；

2．被担保债务的基本情况；

3．抵押物的详细描述、状态；

4．抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；

5．违约责任及争议解决方式；

6．抵押的期限；

7．抵押物清偿方式等等。

三、由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

房产证抵押贷款流程是怎样的呢?房产证抵押贷款程序有哪些?如今的房价高温不降，很多朋友都会选择贷款买房，这是一种基于自己的经济能力而进行的超前消费。那么在办理房屋贷款之前，让我们先来一起了解一下它的办理流程。

首先我们先了解下什么是房屋抵押消费贷款。指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

房产抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证抵押贷款流程是怎样的呢?读完本文大家可以发现申请房屋贷款的流程并不复杂，只要自己符合申请贷款的条件，又有比较好的未来收入预期，那么只需要准备一些证明材料就能顺利申请到房屋贷款买到自己心仪的房子了。当然本文对这个流程的叙述也不够全面，具体步骤和程序大家可以咨询相关工作人员或者上网搜索也可以哦。

房屋抵押贷款办理流程

1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间

2，准备贷款材料

3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估

4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审则没批

5，借款合同公证

6、抵押登记手续

7、银行放款。

很多人为了让资金得到周转，往往会选择抵押房产来进行贷款，缓解当时的经济窘迫。但大部分的贷款者都没有接触过这方面的内容，因此会感到困惑，办理房产抵押流程是怎样的呢?接着就来看看吧!

一是申请者需先进行贷款咨询，准备好所需材料证件，到银行办理贷款;二是银行会委托相关机构，上门实际评估，出具评估报告;三是银行的审核，通过后，进行房产抵押手续的办理，填好书面申请;四是等待银行的审批，给予批准后，银行将会放款到申请者的账户上。

其中办理房产抵押，需要准备好这些材料：房屋产权证、申请人需开具婚姻证明、有效身份证件，像户口本、身份证，还应提供收入证明、纳税证明等。为了更好通过银行贷款审核，还可以提供这些，像存折、小车驾驶证等。

当上面这些材料准备好，提交给银行后，相关工作人员将会上门对房产进行测量评估，这一环节是非常重要的，直接决定申请者可贷多少钱。当评估报告出来后，银行将会对报告进行审批，通过后，银行将会通知申请者到网点进行房产抵押贷款合同的签订，将相关信息做好登记。到这一步，贷款手续就办理完成了，接着只需等待银行将款项打入相应的账户上。通常情况下，银行放款时间需要一个月左右，另外贷款到账后，申请者一定注意还款的方式是哪种，以免出错，造成征信记录的受损。

另外房产抵押贷款金额的多少，直接由房产价值决定，也就是贷款额度按房产评估值的百分比来计算。这边百分比主要看申请者的资质、房屋的实际情况来给出的一个数值，百分比越高，贷款额越大，但一般不会超过60%。

房屋抵押贷款办理流程

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。