长沙怎么申请抵押消费贷款消费贷款申请条件有哪些

日常生活中，人们常常要面临很多的压力，同时也会去享受一些美好的事情，比如旅游、购物、留学、装修等等，都需要花费大笔的资金。现在很多机构都了抵押消费贷款，只要你名下有符合要求的抵押物，就可以获得大额消费贷款。

一、抵押消费贷款的抵押物有哪些？

1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；

2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；

3)为城八区及近郊区房产；

4)建造年代为82年以后的个人房产；

5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

二、抵押消费贷款申请条件是什么？

1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证)；

3)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

5)贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房(成本价购房)不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

6)有购房合同、协议或有关批准文件；

7)贷款银行规定的其他条件。

1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有效居住身份证、户口本、婚姻证明;

3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

4、够提供银行认可的抵押物;

5、贷款额最高为房屋评估值的70%;商用房、别墅不超过60%;

6、贷款银行规定的其他附加条件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

个人消费类贷款办理条件：

1、申请个人消费贷款，必须满足以下基本条件：

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所,港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；

（3）具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；

（4）信用状况良好，在我行及同业无不良信用记录；

（5）申请个人抵押消费贷款的，还应提供我行认可的抵押物作为贷款担保；

（6）在办理个人消费贷款前需在我行开立存款账户；

（7）法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。

2、对申请无抵质押个人消费贷款的，还应属于以下客户群体：

（1）具有相对稳定工资或劳务收入的受雇人士。主要为国家机关、

重点企事业单位的正式员工；专业技术类人员，如律师、注册会计师等，原则上借款人工作年限应在6个月及以上。

（2）具有持续稳定经营收入来源（经营年限在2年及以上）的自雇人士。

（3）个人中高端客户,包括中银理财客户、中银财富管理客户和中国银行私人银行客户。

一般流程:准备资料，面签，评估，审批，放款

1、千万不要找贷前有任何费用的小公司，以免上当受骗。

2、一般个人住房抵押贷款所需资料：身份证、户口本、婚姻情况说明、房产证。

3、目前看公司和哪家银行合作，一般我们会选择和光大合作，放款快（7~10个工作日），且利率低于其他银行。

希望我的回答能帮到你。如果还有未祥尽说明的或关于长沙地区住房抵押贷款的其他问题，可以联系壹三七伍五壹伍壹玖捌壹

需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。

抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁-

房屋抵押能贷款多少

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

房屋抵押贷款应注意哪些问题？

银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：

一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

(1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

(2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证)；

(3)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

(4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

(5)贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房(成本价购房)不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

(6)有购房合同、协议或有关批准文件；

(7)贷款银行规定的其他条件。

消费贷款需要什么条件？

银行个人消费贷款条件：

1、月收入3000元以上

2、在申请地居住/工作6个月以上

3、有良好信用记录(信用卡、房贷、车贷等)

银行个人消费贷款申请材料

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

个人消费类贷款办理条件：

1、申请个人消费贷款，必须满足以下基本条件：

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所,港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；

（3）具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；

（4）信用状况良好，在我行及同业无不良信用记录；

（5）申请个人抵押消费贷款的，还应提供我行认可的抵押物作为贷款担保；

（6）在办理个人消费贷款前需在我行开立存款账户；

（7）法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。

2、对申请无抵质押个人消费贷款的，还应属于以下客户群体：

（1）具有相对稳定工资或劳务收入的受雇人士。主要为国家机关、

重点企事业单位的正式员工；专业技术类人员，如律师、注册会计师等，原则上借款人工作年限应在6个月及以上。

（2）具有持续稳定经营收入来源（经营年限在2年及以上）的自雇人士。

（3）个人中高端客户,包括中银理财客户、中银财富管理客户和中国银行私人银行客户。

现在很多人日常生活会遇到各种各样的问题，只要有钱，大部分的事都好解决，很多银行都了个人消费贷款，今天我们就来介绍一下，个人消费贷款怎么申请。

一、个人消费贷款申请条件

(1)一般需要去银行网点填写贷款申请审批表，最好咨询银行信贷经理，他们有经验，会为你提供帮助；

(2)如果已经结婚了，那么提供本人及配偶的有效身份证件及婚姻状况证明；

(3)需要有常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)，连续时间越长，稳定性也就越高；

(5)有稳定的工作收入，提供职业和收入证明(工作证件原件及复印件、银行代发工资存折等)；

(6)建议大家不要老是换手机，保持有效联系方式及联系电话；

(7)采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；

(8)有些贷款产品需要提交贷款用途使用计划或声明；

(9)银行规定的其他资料。

二、个人消费贷款怎么申请

直接去网点或者下载手机银行，提交贷款申请，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

每个银行都有不同的贷款产品，能满足大部分人的需求，如果你急用钱的话，银行贷款是一个不错的选择。申请银行贷款需要满足一定的条件。今天就来介绍一下，银行消费贷款申请条件有哪些。

一、银行消费贷款申请条件

(1)具备合法的居留身份；

(2)具有比较稳定的职业和收入；

(3)具备在合约期限内还贷的能力；

(4)抵押贷款，需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

(5)房贷的话，要能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料，缴纳符合相关规定要求的首付款。

二、银行消费贷款容易被拒的几类人

1、征信不良的容易被拒。例如：信用卡多次逾期、还贷逾期、充当担保人时，被担保对象未按约定履行合约等。

2、银行流水不达标。例如：固定收入较低、支出较大、负债高等，银行一般通过银行流水来判断用户的还款能力。

3、工作不稳定的容易被拒。从事高危职业的用户贷款成功率也相对较低，银行更“偏爱”公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业。

4、年龄不符合标准容易被拒。一般未满18周岁的未成年无法顺利通过银行贷款的审批。年龄太大的申请者也容易被拒。