长沙市雨花区民政局可以办理房产注销抵押吗

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。

房产解除抵押的时候必须要借款人结清房贷，同时持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。然后领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

办理房产抵押注销登记的流程是：

1、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》；

2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；

3、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

房产抵押需要满足哪些条件

房产抵押需要条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

6、有贷款人认可的有效担保。

房产登记如何撤销抵押

还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还 月供 的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的 房产证 上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

还清贷款以后， 房产局 也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的拥有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分 购房 者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的 产权 手续。

房子抵押登记在哪里办

在 房屋 所在地的县或者区房屋和 土地 局办理，办理房产抵押登记手续的步骤主要有、办理房产抵押登记申请、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料、终审前申请人可撤回登记、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）、窗口收件人员收件出具收件清单。收取费用。

注销房屋抵押登记需要的材料及注销步骤如下：

(一)还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。

(二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

(三)还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记

办理 房屋抵押 注销登记 的流程是： 一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产 抵押 注销申请表》以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人 身份证 件、《房地产 抵押合同 》、《 房屋所有权 证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。