长沙银行 夫妻双方共有产权房产的抵押贷款
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长沙银行快乐房抵贷要求
长沙银行快乐房抵贷的要求如下:
1、长沙银行快乐房抵贷要求:
(1)房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押。
(2)房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年。
(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,并且要具有房产证和土地证。
2、长沙银行快乐房抵贷棚行凯对借款人的要求:
首先要拥有固定的住所、当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力,除此之链唤外,还必须要符合以下条件:
(1)有正当的职业及稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
(2)没有违法行为和其他不良信用记录;
(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
(4)银行规定的其他条件。
拓展资料:
1、长沙银行快乐房抵贷办理流程
①客户需要登录e钱庄app填写房屋产权证号码等信息,即可在线获知该房产估值和综合消费借款额度,最快可当天获得最终审批。加上到房地部门办理抵押手续,最快可一周放款。
②借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
③银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
④房产证等交与银行留带大存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
⑤银行发放贷款,借款人按期偿还。
2、 长沙银行快乐房抵贷利率会根据不同期限而有所不同,那么具体利率如下:六个月以内(含6个月)贷款4.60%;六个月至一年(含1年)贷款4.60%;一至三年(含3年)贷款5.00%;三至五年(含5年)贷款5.00%;五年以上贷款5.15%。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
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长沙银行房e快贷需要夫妻双方
需要。根据查询长沙银行房e快贷相关资料显示,长沙银行房e快贷需要夫妻双方。需要借款人及抵押人的夫妻双方身份证、户口本、结婚证等基础证明材料。
房产夫妻双方共有 一方可以用来办抵押贷款吗
可以,需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求:
1、房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内;
2、抵押人或借款人并且身体健全;
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产;
5、实际用款用途明确;
6、年龄满足18-65周岁;
7、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);
8、借款人婚姻状况证明及复印件。
两个人共同共有房产、一方可以抵押贷款吗
两个人共同共有房产,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任,才可以抵押贷款。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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夫妻共有房产一个人能抵押贷款吗
夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款,并且要满足贷款的要求,比如抵押人或借款人的身体健全;住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内;抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6;抵押人或者借款人可以证明还款的来源和其他资产;实际的用款用途要明确。
夫妻共同房产可以抵押吗?
夫妻共有财产可以抵押,但是应当是夫妻双方同意进行抵押,需要双方签字。且进行抵押的财产应当是法律规定可以抵押的财产范围,包括建设用地使用权,交通运输工具等。
夫妻共同房产一方可以抵押贷款吗
不可以,夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
一方想要用共同房产做抵押贷款,需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的,如果要对重要财产进行处理的,需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时,要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产,但是交易相对方是善意的,那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
一、处理夫妻共同财产的原则如下:
1、照顾子女和女方权益的原则;
2、加强以调解为基础的原则; 3、公平原则,既要考虑案件的事实又要考虑双方当事人的实际情况;
4、竞价原则,在当前分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐,争执激烈的情况下,人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。
二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产、经营、投资的收益; 3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。
总之,一方想要用共同房产做抵押贷款,需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的,如果要对重要财产进行处理的,需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时,要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产,但是交易相对方是善意的,那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。在分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐,争执激烈的情况下,人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。
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夫妻共有的房子一方可以拿产权证去做抵押贷款吗
借款人可以拿别人的房产证抵押贷款,但是房产的所有权人必须同意,应当签订相应的抵押合同,法律规定当事人以自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字,请问单独一方拿去抵押贷款能行吗...
不行的,需要夫妻双方都去签字,银行怕将来打麻烦,也是减少风险的手段,不可以一方抵押贷款。